진주지원 2018타경632-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 18-01-26 경매접수
2. 18-01-29 경매개시결정
3. 18-04-16 배당요구종기
4. 19-01-07 6차 매각기일 · 최저가 3842만 (33%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.78㎡ (51.4평)

토지면적

363.00㎡ (109.8평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

4571만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

169.78㎡ (51.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

하동읍 406-3

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 하동우체국 북동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 내의 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 등 접근 불가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완·중경사지 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 일부가 폭 약 1.5m내외의 골목도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: 본건 토지 일부는 도로로 이용중인 점을 감안하여 평가하였고, 지상의 <br /> 정원수목은 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽: 적타일 치장, 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽: 스기목, 벽지 마감.<br /> 창 호: 샷시 및 목재이중창, 하이샷시창.<br /><br />기호(2-나) 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽: 벽지 마감 등.<br /> 창 호: 샷시창 등. <br /><br />기호(2-다) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽: 벽지 마감 등.<br /> 창 호: 샷시창 등 <br /><br />기호(ㄱ) 경량철골조 샷시지붕 단층 임.<br />기호(ㄴ) 벽체이용 스레트지붕 단층 임.<br />기호(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) 주택 임.<br />기호(2-나) 주택 임.<br />기호(2-다) 주택 임.<br />기호(ㄱ) 주택일부 임.<br />기호(ㄴ) 창고 임. <br />기호(ㄷ) 가추 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-다) 건물의 의뢰목록상 면적은 "20.83㎡"이나, 실측사정 면적은 "약26.70㎡" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: 기호(2-다) 건물은 의뢰목록상 면적과 실측사정 면적이 상이하여,<br /> 실측사정 면적을 기준으로 해당 건물을 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 406-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 하동읍 청년회관길 8-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

서OO

임차인

서○○

채권자

하OOOOOOO

채권자

하동농업협동조합

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-07 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 406-3 · 대 363㎡
• 19-01-07 · 경상남도 하동군 하동읍 청년회관길 8-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.96㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층주택 29.42㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 20.83㎡ (현황: 약 26.70㎡) 제시외-주택일부 경량철골조 샷시지붕 단층 5.8㎡ 미등재-창고 벽체이용 스레트지붕 단층 13.1㎡ 미등재-가추 경량철골조 판넬지붕 단층 9.8㎡ 미등재

당사자

채권자

하OOOOOOO 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 519m · 하동초등학교 · 초등학교
• 675m · 하동중앙중학교 · 중학교
• 907m · 하동고등학교 · 고등학교
• 975m · 하동여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 하동중학교 · 중학교
• 1031m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교

버스

• 197m · 도란도란교통쉼터 · 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, A1
• 227m · 시장입구-구터미널 · 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
• 286m · 하동읍사무소 · 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
• 308m · 하동읍사무소 · A1
• 309m · 하동5일시장앞 · 18, 35-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 하동군 하동읍 읍내리 406-3

감정가

1억 1726만

최저가

3842만 (33%)

건물면적

169.78㎡ (51.4평)

기일

19-01-07

등기부현황

등기 기재 없음