진주지원 2018타경4511-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

42448.00㎡ (12840.5평)

제시외면적

없음

보증금

7651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 660만

담당계

1계 · 055)760-3251

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진교면 5-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 하동군 진교면 고이리 소재 율원마을 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 공업용 부지 등으로 형성되어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3,5) 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대<br /> 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.<br />기호(4) 차량 접근 불가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 <br /> 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 하단부는 보강토 옹벽 등의 축대조성으로 <br /> 평탄하게 조성되어진 건부지 상태이고, 상단부는 자연생 소나무, 활·잡목 <br /> 등이 자생하는 자연림 등 임.<br />기호(2) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.<br />기호(3) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 <br /> 자연림 임.<br />기호(4) 급경지세 내 세장형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 <br /> 자연림 임.<br />기호(5) 급경지세 내 자체지면 평탄하게 조성되어진 사다리형의 토지로서, 현황 <br /> 대부분 건부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 동측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로가 각각 <br /> 소재함.<br />기호(2) 본건 토지는 현황 폭 약 5-6m내외의 포장도로로 이용중 임.<br />기호(3) 서측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로가 소재함.<br />기호(4) 인접 토지를 통하여 접근 가능함.<br />기호(5) 인접 토지를 통하여 접근 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<br /> (2016-02-05)(하동군고시제2016-12호), 준보전산지.<br />기호(2) 보전관리지역, 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<br /> (2016-02-05)(하동군고시제2016-12호), 준보전산지.<br />기호(3) 보전관리지역, 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<br /> (2016-02-05)(하동군고시제2016-12호), 준보전산지.<br />기호(4) 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-02-05)(하동군고시<br /> 제2016-12호), 준보전산지.<br />기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-02-05)(하동군고시제2016-12호), <br /> 준보전산지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ-ㅂ,ⓐ): 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지사용 수익에 영향을<br /> 미칠것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.<br />(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-2

감정가

18억 6803만

최저가

7억 6515만 (41%)

기일

19-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음