진주지원 2018타경4832-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-31 · 경매접수
2. 18-08-01 · 경매개시결정
3. 18-10-22 · 배당요구종기
4. 19-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9329만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.00㎡ (39.9평)

토지면적

601.00㎡ (181.8평)

제시외면적

없음

보증금

4932만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1541만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

132.00㎡ (39.9평) · 벽돌조 · 상가

대지권

진교면 426-48

호

단층

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(7) : 본건은 하동군 진교면 진교리 소재, "진교시외버스 터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.<br /><br />기호(3-5) : 본건은 하동군 진교면 관곡리 소재, "관곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(6) : 본건은 하동군 금성면 궁항리 소재, "궁항초교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(7) : 본건까지 차량진입 가능하여, 제반 교통사정은 보통임.<br />기호(3-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로, 상업기타(창고용지)로 이용중임.<br />기호(3,5) : 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로, 농경지(답)로 이용중임.<br />기호(4,6) : 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로, 농경지(답)로 이용중임.<br />기호(7) : 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약12-13m, 서측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 각각 접함.<br />기호(3-5) : 본건 북측으로 노폭 약2-3m 내외의 시멘트 포장도로와 접함.<br />기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약3-4m 내외의 시멘트 포장도로와 접함.<br />기호(7) : 본건 북측으로 노폭 약12-13m, 동측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로 2-4호선)(저촉), 가축사육제한<br />구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 <br />검토대상구역(경상남도 문화재구역(지정,보호구역) 조정 및 지형도면 고시(2008.12.26))<br />{경상남도 문화재보호 조례}임.<br /><br />기호(3,5) : 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역(접도구역 축소){고속국도법}, 농업진흥구<br />역(경남 고시 제2017-118호){농지법}임.<br /><br />기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(경남 고시 제2017-118호){농지법}임.<br /><br />기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률}임.<br /><br />기호(7) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로 2-4호선)(저촉), <br />가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화<br />재보존영향 검토대상구역(경상남도 문화재구역(지정,보호구역) 조정 및 지형도면 고시<br />(2008.12.26)){경상남도 문화재보호 조례}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 본건 기호(7) 토지 위지상에 소유자(김현옥 외 2명) 명의의 제시 외 건물 다수동(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재)이 소재하므로, 경매 진행 및 입찰 시 포함여부 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) 벽돌조 스레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자 : 1995.09.27) <br /> 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호.<br /><br />기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 약 28㎡<br />기호(ㄴ) 경량철골(조립식) 판넬지붕 단층, 약 75㎡<br />기호(ㄷ) 경량철골구조 판넬지붕 단층, 약 33.75㎡<br />기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 약 4.5㎡

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) : 창고로 이용중임.<br />기호(ㄱ) : 창고로 이용중임.<br />기호(ㄴ) : 사무소로 이용중임.<br />기호(ㄷ) : 소매점으로 이용중임.<br />기호(ㄹ) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-가)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현황 "스레이트 및 강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 기호(7) 토지 위지상에 소유자(김현옥 외 2명) 명의의 제시 외 건물 다수동(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재)이 소재하므로, 경매 진행 및 입찰 시 포함여부 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 426-48 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 진교시장길 3 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 관곡리 308-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 관곡리 308-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 관곡리 311-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 1024 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 426-50 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

채권자

하OOOOOOOO

채권자

하동축산업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-18 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 426-48 · 창고용지 601㎡
• 19-03-18 · 경상남도 하동군 진교면 진교시장길 3 · 벽돌조 스레이트지붕 단층농산물 창고 132㎡

주변

학군

• 682m · 진교초등학교 · 초등학교
• 694m · 진교초등학교
• 994m · 진교중학교
• 1025m · 진교고등학교
• 1051m · 진교고등학교 · 고등학교
• 1058m · 진교중학교 · 중학교

버스

• 56m · 진교터미널 · 13-1, 13-10, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 3-1, 3-2, 3-3, 37-1, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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