진주지원 2018타경5538-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-08-22 경매접수
2. 18-08-23 경매개시결정
3. 18-11-07 배당요구종기
4. 19-06-03 1차 매각기일 · 최저가 3890만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

389만 (최저가의 10%)

청구금액

8868만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

진교면 632

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리에 소재하는 "진교고등학교" 남측에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지적 조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. (인접필지를 포함하여 토목공사 중단된 상태임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 인접필지와 일단으로 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012.12.28(경상남도하동교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률} 임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "토목공사 중인 토지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 본건 토지는 의뢰목록상 지목은 공히 ‘전’이나 하동군으로부터 인접필지와 함께 ‘주택건설 사업계획승인’을 득하여 착공신고(2015.08.11.)을 한 이후 공사가 중단된 상태의 "주거나지"이며, 하동군청 해당부서(건축 민원 및 건축디자인 등)에 문의한 결과 기준시점 현재 ‘주택건설 사업계획승인’은 유효한 것으로 탐문조사 되나 경매진행시 허가사항 존속여부는 담당 관청에 재확인 바람. - 본건은 공유지분 토지로 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하되, 위치 및 경계확인이 불분명하여 토지 전체의 평균단가를 적용하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 632 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO(OOOOO)

가처분권자

가OOOO OOOO OOOOO OOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

기타

가OOOO(OOO)O OO OOOOO OOO

배당요구권자

이OO

소유자

대OOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

하OO

점유자

신OO

지상권자

의OOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-06-03 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 632 · 전 155㎡

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

대영산업개발주식회사

소유자

대영산업개발주식회사

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 135m · 진교초등학교
• 153m · 진교초등학교 · 초등학교
• 214m · 진교고등학교
• 243m · 진교중학교
• 244m · 진교고등학교 · 고등학교
• 298m · 진교중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 진교면 진교리 632

감정가

3890만

최저가

3890만 (100%)

기일

19-06-03

등기부현황

등기 기재 없음