진주지원 2018타경7541-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-14 · 경매접수
2. 18-11-15 · 경매개시결정
3. 19-02-11 · 배당요구종기
4. 19-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1769만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1455.00㎡ (440.1평)

제시외면적

없음

보증금

176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9131만

담당계

1계 · 055)760-3251

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

고전면 255

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

김흥태

소유자

김흥태

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)는 경남 하동군 화개면 탑리 소재 "화개중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(3-7)은 경남 하동군 고전면 범아리 소재 "범사마을" 내 및 남측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(1)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(3)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 기호(4-7)까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)는 가장형의 평지이나, 동측 하천으로부터는 약 6M의 축대가 있으며, 서측 도로와 등고평탄한 부분이 2층이며, 1층은 지하 형태로서 현황 "다가구주택부지"임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3)는 부정형의 북서하향 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"임. 기호(4)는 부정형의 북동하향 완경사지로서, 현황 "휴경지" 임. 기호(5)는 부정형의 북서하향 완경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(6)는 부정형의 서하향 완경사지로서, 현황 "휴경지"이며 일부는 "포락지"임. 기호(7)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "휴경지"이며 "매실나무 및 자연림" 식재중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(3)는 북서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(4-7)는 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1)는 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)는 계획관리지역, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(5)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6)는 보전관리지역, 하천, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 하천구역<하천법>임. 기호(7)는 계획관리지역, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)는 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(하동군고시 제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉧-㉩)이 소재하며, 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉦)이 소재하며 당해 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(6) 토지는 일부 "하천 포락지"로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)는 경남 하동군 화개면 탑리 소재 "화개중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(3-7)은 경남 하동군 고전면 범아리 소재 "범사마을" 내 및 남측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

기호(1)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

기호(3)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 기호(4-7)까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)는 가장형의 평지이나, 동측 하천으로부터는 약 6M의 축대가 있으며, 서측 도로와 등고평탄한 부분이 2층이며, 1층은 지하 형태로서 현황 "다가구주택부지"임.

건물감정평가요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3)는 부정형의 북서하향 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"임. 기호(4)는 부정형의 북동하향 완경사지로서, 현황 "휴경지" 임. 기호(5)는 부정형의 북서하향 완경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(6)는 부정형의 서하향 완경사지로서, 현황 "휴경지"이며 일부는 "포락지"임. 기호(7)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "휴경지"이며 "매실나무 및 자연림" 식재중임.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(3)는 북서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(4-7)는 공히 맹지임.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1)는 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)는 계획관리지역, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(5)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6)는 보전관리지역, 하천, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 하천구역<하천법>임. 기호(7)는 계획관리지역, 가축사육구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)는 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(하동군고시 제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉧-㉩)이 소재하며, 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉦)이 소재하며 당해 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(6) 토지는 일부 "하천 포락지"로 조사됨.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

배OO

임차인

문OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

지상권자

화OOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-16 · 경상남도 하동군 고전면 대덕리 255 · 전 1455㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 합진 · 13-4, 13-5, 13-6, 13-9, 17-1, 37-1, 37-2
• 219m · 범사 · 13-4, 13-5, 13-6, 13-9, 17-1, 37-1, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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