진주지원 2018타경33632-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-10 · 경매접수
2. 18-12-19 · 경매개시결정
3. 19-03-06 · 배당요구종기
4. 20-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 459만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

5.54㎡ (1.7평)

토지면적

43.93㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

4497만

담당계

4계 · 055-760-3254

도로명주소

하성길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 5.54㎡ (1.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

양보면 1265-4 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 신전마을 부근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어져 있음. 기호(2-6,8-12) 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 하성마을 내 및 부근에 각각 위치 하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3,5,6,8-12) 농기계 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨. 기호(4) 차량 등 접근 불가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사저은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 매실나무 등 식재되어진 전으로 이용중임. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 밤나무 등 식재되어진 조림지 임. 기호(3) 완경지세 내 계단식 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(4) 평지내 부정형의 토지로서, 주거나지 임. 기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 전으로 이용중임. 기호(6) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지 임. 기호(8) 완경지세 내 계단식 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(9) 완경지세 내 계단식 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(10) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 밤나무 등 식재되어진 조림지 임. 기호(11,12) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 소폭의 농로 개설되어져 있음. 기호(2) 현황 본건 북측 일부가 포장농로로 이용중임. 기호(3) 남서측으로 포장농로가 소재함. 기호(4) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(5) 남동측으로 소폭의 농로 개설되어져 있음. 기호(6) 남측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로가 소재함. 기호(8) 남동측으로 포장농로가 소재함. 기호(9) 북서측으로 포장농로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 영농여건불리농지. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 준보전산지. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호). 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호). 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호). 기호(6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호). 기호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호). 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호). 기호(10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호),준보전산지. 기호(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호),준보전산지. 기호(12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호),준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(11,12)의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7-가) 목조 및 조적조 기와강판지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈마감. 내벽: 벽지, 타일마감 등. 창호: 하이샷시창 및 목재창호. 기호(7-나) 목조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈마감. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 목재창호. 기호(7-다) 목조 스레이트지붕 단층 건으로서, 벽체: 블럭노출. 기호(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7-가) 농가주택 임. 기호(7-나) 농가주택 임. 기호(7-다) 농업생산시설 임. 기호(ㄱ) 보일러실 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 기호(7-나) 없음. 기호(7-다) 없음. 기호(ㄱ) 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7-가) 건물은 의뢰목록상 면적(43.9㎡)과 실측사정 면적(약70.4㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(11,12)의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

강OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-30 · 경상남도 하동군 양보면 우복리 1265-4 · 대 615㎡ (강동형 지분 42분의 3 전부)
• 20-03-30 · 경상남도 하동군 양보면 우복리 1265-4 · 목조 스레이트지붕 단층 농가주택 43.9㎡ 목조 스레이트지붕 단층 농가주택 21.8㎡ 목조 스레이트지붕 단층 농업생산시설 11.9㎡ (강동형 지분 42분의 3 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 262m · 하성 · 13-3, 16-3
• 286m · 서촌 · 13-3, 16-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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