진주지원 2019타경1205-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-02-15 경매접수
2. 19-02-18 경매개시결정
3. 19-05-07 배당요구종기
4. 20-01-20 3차 매각기일 · 최저가 3억 686만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.86㎡ (85.6평)

토지면적

821.00㎡ (248.4평)

제시외면적

없음

보증금

3068만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 200만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 282.86㎡ (85.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

고전면 241-5

호

2층, 1층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 고전면 전도리, 섬진강대로 전토교차로에서 북동측인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 로변으로는 군데군데 각종점포 업무용빌딩 주택 등으로, 후면으로는 농경지 임야 등으로 형성되어저 있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 접근 가능하고 섬진강대로 남해고속도로 하동IC가 부근에 소재하고 있어 교통사정은 비교적 편리인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 기호1은 일부 복토된 잡종지 상태, 기호2-3 토지는 동측으로 접한 농경지보다 지반이 높고 서측으로 접한 전도강변빌라부지 및 도로와 지반이 평탄하게 복토된 잡종지 상태로 기호4 토지는 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도 상 기호1토지는 북서측으로 약3 미터의 도로에 기호2-3 토지는 서측으로 로폭 약6 미터의 도로에 접하며, 기호4 토지는 남측으로 로폭 약8 미터 이상의 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 ; 계획관리지역 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>에 속함. 기호2-3 ; 계획관리지역 가축사육제한구역(2016-02-05)(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4 지상에 건물개황도 및 현황사진에서 보는 바와 같이 제시외 건물(기호ㄱ,ㄴ)이 소재하며 이를 실측하여 평가하고 이것이 경매목적물에서 제외될 경우의 토지단가를 감정평가명세표에 부기하였사오니 일괄 경매여부를 확인하시고 업무처리에 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호1-4토지는 "담"으로 등재되어 있으나 기호1-3은 잡종지 기호4는 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 토지에 대한 임대관계는 "미상"으로 처리하였으니 업무진행 시 재확인이 필요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건 근린생활시설로 외벽은 페인팅된 판넬 내벽은 벽지 및 페인팅 천정은 석고보드 등 바닥은 타일 및 장판지 등 창호는 샷시창호에 유리끼우기 마감 등 기호6 건물은 외벽은 페인팅된 판넬 내벽은 벽지 등 창호는 샷시창호에 유리끼우기 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5는 1층은 음식점(나리분식) 등 2층은 주택 등으로 기호6은 사무소(경남 건설기계지부 하동지회사무실1, 강변부동산 컨설팅사무소1) 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 위생설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 현황사진에서 보는 바와 같이 종물및부합물(기호"ㄷ-ㅁ")이 소재하며 이를 제시외 물건으로 실측하여 평가하였으며 이것이 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 및 폐문, 식당(나리분식) 종업원 비협조 등으로 임대관계는 조사가 난하여 "미상"으로 처리하였으므로 업무진행 시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호1-4토지는 "담"으로 등재되어 있으나 기호1-3은 잡종지 기호4는 건부지로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 토지에 대한 임대관계는 "미상"으로 처리하였으니 업무진행 시 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 고전면 전도리 241-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 하동군 고전면 전도리 241-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 하동군 고전면 전도리 241-11 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 하동군 고전면 전도리 241-5 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 고전면 하동읍성로 21-9 (주1) · 건물
• 목록 6 · 경상남도 하동군 고전면 하동읍성로 21-9 (주2) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOO

근저당권자

한OO

소유자

김OO

소유자

박OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

정OO

임차인

홍OO

지상권자

하OOOOOOOO

채권자

하OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-20 · 경상남도 하동군 고전면 전도리 241-5 · 답 821㎡
• 20-01-20 · 경상남도 하동군 고전면 하동읍성로 21-9 (주1) · 철골구조, 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 129.56㎡ 2층 54.7㎡
• 20-01-20 · 경상남도 하동군 고전면 하동읍성로 21-9 (주2) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 98.6㎡

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

김성도

소유자

김남용

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 801m · 하동행복마을학교 · 초등학교

버스

• 51m · 전도 · 13-4, 13-5, 13-6, 13-9, 17-1, 37-1, 37-2
• 277m · 전도-영천 · 13-10, 13-5, 13-6, 13-8, 13-9, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7
• 289m · 전도 · 13-4, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 17-1, 17-2, 17-3, 37-1, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 하동군 고전면 전도리 241-5

감정가

4억 7947만

최저가

3억 686만 (64%)

건물면적

282.86㎡ (85.6평)

기일

20-01-20

등기부현황

등기 기재 없음