진주지원 2019타경2673-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-11 · 경매접수
2. 19-04-11 · 경매개시결정
3. 19-04-11 · 배당요구종기
4. 19-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2489만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2511만

담당계

2계 · 055-760-3252

도로명주소

하마길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

하동읍 601-16 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

강정옥

소유자

이현열 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 이 토지들은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 "무지개맨션아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 형성되어 있음. 기호(3,4) : 이 토지들은 경상남도 하동군 진교면 백련리 소재 "사기마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(6) : 이 토지는 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 "흥한로얄맨션아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 기존주택지대, 근교농경지대 및 근교산림지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) : 차량접근이 가능하나 도로와 높이차이로 진입은 곤란하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(3,4) : 차량출입 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통임. 기호(6) : 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 급경사지로, 현황 제시외건물의 부지 및 경사면, 일부 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지내 평탄한 토지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(3) : 세장형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로, 현황 기호(3) 토지의 정원 및 과수원 등으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 2차선 도로와 접하며, 본건 일부는 도로로 이용중임. 기호(2) : 북동측으로 2차선 도로와 접함 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 3-4미터 도로와 접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함 기호(6) : 남측으로 2차선 도로와 접하고, 동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접하며, 본건 일부는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(70m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-14호선)(저촉), 가축사육제한구역(50m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 제시외건물(ㄱ) 소재함 (ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(주택) : 약 81㎡ 기호(3) 토지상에 제시외건물(ㄷ) 소재함 (ㄷ)블럭조 스레트지붕 단층(작업장) : 약 109.2㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : ① 기호(1) 토지상에 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 기호(3) 토지상에 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외건 물(ㄷ)이 소재함. ② 기호(1), 기호(2) 토지중 일부는 타인점유중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5-1) : 목조 스레이트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1975.01.01) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 목탈위페인팅마감 창호 : 목재 및 샷시, 하이샷시 창호임. 기호(5-2),(5-3) : 멸실.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-1) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5-1) : 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄴ)블럭조 판넬지붕 단층(욕실) : 약 9.57㎡ (ㄹ)목조 스레이트지붕 단층(가추) : 약 7.2㎡ (ㅁ)철근콘크리트조 기와지붕 단층(오각정) : 약 9.45㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5-1) : 의뢰목록상 면적이 31.4㎡이나, 실측면적은 약 39.52㎡로 실측면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : ① 기호(1) 토지상에 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 기호(3) 토지상에 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외건 물(ㄷ)이 소재함. ② 기호(1), 기호(2) 토지중 일부는 타인점유중임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

악OOOOOOO

근저당권자

조OO

소유자

이OO

압류권자

하OO

지상권자

악OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-16 · 경상남도 하동군 하동읍 비파리 601-16 · 임야 139㎡

주변

학군

• 738m · 하동중앙중학교 · 중학교
• 853m · 하동초등학교 · 초등학교
• 1255m · 하동고등학교 · 고등학교
• 1274m · 하동중학교 · 중학교
• 1278m · 하동여자고등학교 · 고등학교
• 1318m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교

버스

• 170m · 연화마을입구 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 13-10, 13-2, 13-3, 13-6, 13-8, 13-9, 15-1, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7, 18, 35-1, 54, A1
• 181m · 버드나무정류장 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-7, 13-8, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, A2
• 306m · 하산마을(구하동역) · 18, 35-1, 54
• 311m · 구하동역 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-7, 13-8, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, A2
• 382m · 구하동역 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 13-10, 13-2, 13-3, 13-6, 13-8, 13-9, 15-1, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7, A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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