진주지원 2019타경3928-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-28 · 경매접수
2. 19-05-29 · 경매개시결정
3. 19-05-29 · 배당요구종기
4. 20-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 8259만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

834.21㎡ (252.3평)

토지면적

2815.00㎡ (851.5평)

제시외면적

없음

보증금

4825만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 055-760-3252

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 834.21㎡ (252.3평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

고전면 54-12

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

윤정임

소유자

윤정임

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 고전면 성평리, 성평마을에서 남측으로 직선거리 약800미터 지점 남해안고속도로 남측월편에 위치하는 상업용부동산(여관)으로서 주위는 국도주변 순수산림지대로 자연림지 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 군데군데 여관 등 근린생활시설 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 접근이 자유롭고 남동측으로 왕복2차선 국도와 연결되어 교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 부정형이고 북동측으로 하향완경사진 임야로서 자연림지상태 임. 기호2-4, 6은 일단의 여관부지로 기호2, 3은 부정형 경사지 법면이고, 기호4는 자체지반 평탄한 여관부지로, 기호6는 여관 출입로 부지로 이용되고 있으며, 대체로 부정형의 토지임. 기호6은 남동측으로 왕복2차선 국도롸 접하며 이를 통하여 본건 여관부지로 출입할 수 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호6은 남동측으로 왕복2차선 국도롸 접하며 이를 통하여 본건 여관부지로 출입할 수 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 ; 계획관리지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2, 3 ;계획관리지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4, 6 ;계획관리지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 물건 기호"ㄱ, ㄴ"은 종물 및 부합물로서 감정물건에 미칠 영향은 별무할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽은 외장용타일 및 드라이비트 뿜칠 등 내벽은 벽지 및 타일 등 바닥은 장판지 및 타일 등 창호는 하이삿시 이중창 등 마감으로 현상은 보통 시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(힐링모텔)로 이용되고 있음 (1층은 차고, 2층은 객실12 및 관리실 등으로 이용되고 있음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화재탐지, 화재경보, 지폐인식기, 소화전설비, 방화문설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(축열식전기온수기; UP-1500-SF, 1,500 리터 × 2ea) 등 되어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 현황사진 등에서 보는 바와 같이 종물 및 부합물 (기호"ㄱ, ㄴ")이 기호5 건물의 옥상에 소재하고 있으며 이는 구조 시공상태 현상 등을 참작하고 면적은 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현재 소유자로 등재된 윤**이 운영하고 있는 것으로 탐문되나 이의 확인이 난하여 임대관계는 "미상"으로 처리하였습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 산54-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 산54-17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 산54-18 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 고전면 구고속도로 195 (주1) · 건물 · 위락시설
• 목록 6 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

성OO

근저당권자

하OOOOOOO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-22 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 산54-12 · 임야 336㎡
• 20-06-22 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 산54-17 · 임야 219㎡
• 20-06-22 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 산54-18 · 임야 262㎡
• 20-06-22 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-1 · 대 1469㎡
• 20-06-22 · 경상남도 하동군 고전면 구고속도로 195 (주1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 여관 1층 373.91㎡ 2층 460.3㎡
• 20-06-22 · 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-2 · 도로 529㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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