진주지원 2019타경4389-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-20 · 경매접수
2. 19-06-20 · 경매개시결정
3. 19-06-20 · 배당요구종기
4. 20-09-14 · 6차 매각기일 · 최저가 6454만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.93㎡ (76.5평)

토지면적

197.00㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 407만

담당계

3계 · (055)760-3253

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 252.93㎡ (76.5평) · 대지

대지권

하동읍 335-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

하OOOOOOOOO

채무자

정호충

소유자

정호충 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 경남 하동군 하동읍 읍내리 소재 "중앙중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답), 학교, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 기호(2)은 경남 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 부근은 버스터미널 및 근린생활시설, 재래시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)는 부정형의 남동하향 완경사지로서, 현황 "주거나지"이며, 지상에 "비닐하우스 1동" 및 제시외 수목(매실나무, 감나무 등) 식재중임. 기호(2)는 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)는 남서측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2)는 지적도상 맹지이나 버스터미널을 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하며, 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(1) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무, 감나무 등)이 소재하며, 당해 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일:1980.01.01,1982) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 창 호 : 새시창호, 목재단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)는 1-2층 공히 숙박시설(영업중단된 상태)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 연탄보일러 및 축열식심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(1) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무, 감나무 등)이 소재하며, 당해 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 571 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 335-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 하동읍 중앙로 14 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

순OOOOO

근저당권자

신OOOOO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

순OOOOO

점유자

이OO

점유자

정OO

채권자

하OOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-14 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 335-1 · 대 197㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 하동읍 중앙로 14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 일반숙박시설(여인숙) 1층 120.2㎡ 2층 132.73㎡

주변

학군

• 529m · 하동초등학교 · 초등학교
• 732m · 하동중앙중학교 · 중학교
• 939m · 하동고등학교 · 고등학교
• 983m · 하동여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 하동중학교 · 중학교
• 1032m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교

버스

• 82m · 시장입구-구터미널 · 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
• 86m · 도란도란교통쉼터 · 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, A1
• 190m · 하동5일시장앞 · 18, 35-1, 54
• 194m · 읍내정류소 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-7, 13-8, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3
• 196m · 하동5일시장 · 18, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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