와든스톤법원경매

경매· 아파트

진주지원 2019타경4549-1 미진스위트빌

경상남도 하동군 진교면 들포길 38, 102동 6층605호 (미진스위트빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6880만379만/평· 감정가 8600만 (80%)

담당계3계(055)760-3253

진주지원 2019타경4549-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6880만감정가 대비 80%
감정가
8600만
최저 평당가
379만/평건물면적 기준 · 총액 6880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7237만 ~ 8118만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
688만 (최저가의 10%)
청구금액
4118만
담당계
3계 · (055)760-3253
도로명주소
들포길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 미진스위트빌 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
진교면 38
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 "하평삼거리" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층건 중 6층 605호로(사용승인일:2002.05.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가하였는 바. 외부관찰, 인근주민의 탐문조사 등에 의거하여 통상적인 상태를 기준함.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 진입로가 있으며 왕복2차선 아스팔트도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리) 가축사육제한구역 (50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-03-25sd2020.03.26 송달간주
20-03-13sd2020.03.18 도달
20-02-25sd2020.02.27 도달
19-09-04sd2019.09.09 도달
19-07-16sd2019.07.19 도달
19-07-02sd2019.07.04 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 들포길 38, 102동 6층605호 (미진스위트빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
성○○주거

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 베OOOOOOOOOOO

가압류권자 양OO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

기타 신OOO OOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 이OO

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

소유자 신OO

임차인 성OO

채권자 금OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-02-10 · 경상남도 하동군 진교면 들포길 38, 102동 6층605호 (미진스위트빌) · 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트), 지하대피소 1층 467.709㎡ 2층 467.709㎡ 3층 467.709㎡ 4층 461.472㎡ 5층 461.472㎡ 6층 461.472㎡ 7층 461.472㎡ 8층 461.472㎡ 9층 461.472㎡ 10층 461.472㎡ 11층 461.472㎡ 12층 461.472㎡ 13층 461.472㎡ 14층 461.472㎡ 15층 461.472㎡ 지하1층 461.472㎡ 부속건물 철근콘크리트조 평지붕 2층노인정 및 주민공동시설 1층 82.8㎡ 2층 82.8㎡ 철근콘크리트조 평지붕 단층 관리사무소 30㎡ 철근콘크리트조 평지붕 지하 1층 펌프실, 전기실, 발전기실 192㎡ 조적조 평지붕 단층 가스정압실 40㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.9628㎡

당사자

채권자
금OOOOOOO
채무자
이OO 외 1
소유자
신OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1429m진교초등학교초등학교
  • 1452m진교초등학교

버스

  • 17m미진아파트13-10, 13-4, 13-7, 13-8, 13-9, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7237만 ~ 8118만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 하동군 진교면 들포길 38, 102동 6층605호 (미진스위트빌)
감정가
8600만
최저가
6880만 (80%)
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
기일
20-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7237만 ~ 8118만중간 추정: 7664만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6880만 × 105~118% = 7237만 ~ 8118만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2020년

경상남도 하동군 진행 물건