진주지원 2019타경5658-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-29 · 경매접수
2. 19-07-30 · 경매개시결정
3. 19-07-30 · 배당요구종기
4. 20-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9006만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.74㎡ (83.1평)

토지면적

570.00㎡ (172.4평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3545만

담당계

3계 · (055)760-3253

도로명주소

섬진강대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 274.74㎡ (83.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

금남면 1369-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 금남중학교 남측 인근(기호 1) 및 근거리 (기호 4-6)에 각각 위치하며, 주위는 상가 및 주택지대(기호 1) 및 마을주변경지정리 지대(기호 4-6)로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중이며 일부는 현황도로로 추정됨. 기호(4-6): 공히 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 사다리형(유사 세장형)의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 약4미터폭 내외 및 북동측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건의 일부가 현황 도로로 추정됨. 기호(4-6): 남측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 구거를 사이에 두고 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한 구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>. ■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>. ■ 일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1)의 건물 기호(3) 옥상에 소재하며, 별지 `감정평가명세표"상에 구분하여 평가한 <제시외기계설비 기호(a)>가 소재하오니, 이는 경매 진행시 실제소유자 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건물로서,(2004.08.13 준공) 외벽: 사이딩판넬등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등, 창호: 새시창구조임. 기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건물로서,(2005.03.11 준공) 외벽: 드라이비트등, 내벽: 몰탈위페인팅마감등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 주택임. 기호(3): 사무실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(3): 위생설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할 경우에 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 기호(3) 옥상에 소재하는 `태양광발전기 및 온수기"는 별도로 구분하여 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

전OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

동OOOOOO

압류권자

진OOOO

압류권자

하OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

성OOO(O)

임차인

한OOOOOOOOOOO

지상권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-29 · 경상남도 하동군 금남면 덕천리 1369-2 · 대 570㎡
• 20-06-29 · 경상남도 하동군 금남면 섬진강대로 642 · 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층주택 1층 89.7㎡ 2층 33㎡
• 20-06-29 · 경상남도 하동군 금남면 섬진강대로 642 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 사무실 1층 78.24㎡ 2층 73.80㎡

주변

학군

• 153m · 금남고등학교
• 186m · 금남중학교
• 1339m · 진정초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 덕천 · 13-10, 13-7, 13-8, 13-9, 17-2, 17-3, 17-7, 37-2
• 287m · 덕포 · 13-10, 13-7, 13-8, 13-9, 17-2, 17-3, 17-7, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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