진주지원 2019타경6286-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

횡천면 585 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호1은 경상남도 하동군 횡천면 횡천리, 횡천파출소 북서측에 근접하여 위치하고 있고, 기호2는 횡천면사무소 북동측에 근접하여 소재하고 있으며 부근은 남측에 인접한 경서대로변으로는 파출소, 학교, 면사무소, 우체국 등으로, 후면으로는 농가주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어져 있는 면소재지 내 농촌지대 임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지적도상 기호1은 ‘맹지’이나 인근까지 영농차량 접근이 가능하고 기호2는 남동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접하며, 남측 인근에 경서대로가 위치하고 있어 교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 사다리형에 유사한 세장형[細長型]의 토지로 지상에는 경제성이 희박한 밤나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 장기간 경작 및 관리되지 않은 ‘묵전’ 상태이며 기호2는 부정형의 토지로 지상에는 경제성이 희박한 대나무 등이 생장하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 맹지, 기호2는 남통측으로 노폭 약3-4 미터의 콘크리트포장로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1; 계획관리지역 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2; 계획관리지역, 주거개발진흥지구(횡천 주거형 개발진흥지구), 공공시설용지(공공시설용지(도로)), 녹지용지(녹지용지), 제2종지구단위계획구역(횡천 지구단위계획구역), 주거용지(일반주거용지), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-258)(저촉) 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1지상에 자생하는 경제성이 희박한 밤나무, 활잡목 등과 기호2지상에 자쟁하는 경제성이 희박한 대나무 등은 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 횡천면 횡천리 585

감정가

928만

최저가

380만 (41%)

기일

20-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음