진주지원 2019타경7470-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.00㎡ (37.2평)

토지면적

26075.00㎡ (7887.7평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

1998만

담당계

1계 · 055)760-3251

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 123.00㎡ (37.2평) · 스라브 · 전

대지권

적량면 1423

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4,6-11)는 경남 하동군 적량면 동리 소재 "국골마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주낵 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,4,7,9,10,11)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 기호(2,6,8) 주변까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "전"임. 기호(2)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "매실나무" 식재중임. 기호(3)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "전"이며, 일부는 "매실나무" 식재중임. 기호(4)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"임. 기호(6)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "전"이며, 일부 "동백나무" 식재중임. 기호(7)는 사다리형의 동하향 완경사지로, 현황 "주거용건부지"임. 기호(8)는 부정형의 남하향 급경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(9)는 부정형의 동하향 급경사지로서, 현황 "자연림"이며, 일부는 "매실나무, 사철나무, 남천" 식재중이며, 일부는 "고사리" 식재중임. 기호(10)는 부정형의 동하향 급경사지로서, 현황 "매실나무" 식재중임. 기호(11)는 부정형의 동하향 완경사지로, 현황 "자연림"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)는 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장임도가 개설되어 있음. 기호(2,6,8)는 맹지임. 기호(3,9,10)는 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장임도가 개설되어 있음. 기호(4,7,11)는 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장임도가 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4)는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(7)는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(8)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(9)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(450m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(11)는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4,7) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조 및 규모 등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 기호(2,3,6,9,10) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무 등)이 소재하고 있으며 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,7) 토지는 공부상 지목이 "임야, 답"이나 현황 "대지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5-1)는 블록조 스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일:1990.01.01) 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 창 호 : 새시 및 목재 이중창호임. 기호(5-2)는 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일:1990.01.01) 벽 체 : 일부 스레트마감 바 닥 : 콘크리트마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-1)는 "주택"으로 이용중임. 기호(5-2)는 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5-1)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5-2)는 공부상 "축사, 47㎡"이나 현황 "창고, 63㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,7) 토지는 공부상 지목이 "임야, 답"이나 현황 "대지"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 적량면 동리 1423

감정가

1억 3889만

최저가

1억 3889만 (100%)

건물면적

123.00㎡ (37.2평)

기일

20-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음