진주지원 2019타경7470-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-18 · 경매접수
2. 19-10-21 · 경매개시결정
3. 19-10-21 · 배당요구종기
4. 20-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2638만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13190.00㎡ (3990.0평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

1998만

담당계

1계 · 055)760-3251

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

적량면 194-1

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

배강춘

소유자

배강춘

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4,6-11)는 경남 하동군 적량면 동리 소재 "국골마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주낵 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,4,7,9,10,11)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 기호(2,6,8) 주변까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "전"임. 기호(2)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "매실나무" 식재중임. 기호(3)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "전"이며, 일부는 "매실나무" 식재중임. 기호(4)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"임. 기호(6)는 부정형의 동하향 완경사지로서, 현황 "전"이며, 일부 "동백나무" 식재중임. 기호(7)는 사다리형의 동하향 완경사지로, 현황 "주거용건부지"임. 기호(8)는 부정형의 남하향 급경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(9)는 부정형의 동하향 급경사지로서, 현황 "자연림"이며, 일부는 "매실나무, 사철나무, 남천" 식재중이며, 일부는 "고사리" 식재중임. 기호(10)는 부정형의 동하향 급경사지로서, 현황 "매실나무" 식재중임. 기호(11)는 부정형의 동하향 완경사지로, 현황 "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)는 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장임도가 개설되어 있음. 기호(2,6,8)는 맹지임. 기호(3,9,10)는 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장임도가 개설되어 있음. 기호(4,7,11)는 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4)는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(7)는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(8)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(9)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(450m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(11)는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(110m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(70m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(75m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4,7) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조 및 규모 등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 기호(2,3,6,9,10) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무 등)이 소재하고 있으며 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,7) 토지는 공부상 지목이 "임야, 답"이나 현황 "대지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5-1)는 블록조 스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일:1990.01.01) 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 창 호 : 새시 및 목재 이중창호임. 기호(5-2)는 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일:1990.01.01) 벽 체 : 일부 스레트마감 바 닥 : 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-1)는 "주택"으로 이용중임. 기호(5-2)는 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5-1)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5-2)는 공부상 "축사, 47㎡"이나 현황 "창고, 63㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,7) 토지는 공부상 지목이 "임야, 답"이나 현황 "대지"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

하OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-01 · 경상남도 하동군 적량면 동리 산194-1 · 임야 13190㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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