진주지원 2019타경7982-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-05 · 경매접수
2. 19-11-07 · 경매개시결정
3. 19-11-07 · 배당요구종기
4. 20-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4249만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

44256.00㎡ (13387.4평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3068만

담당계

3계 · (055)760-3253

도로명주소

화개로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 96.00㎡ (29.0평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

화개면 959 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

농OOOOO OOO OOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 용강리 소재 "화랑마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지방도 주변으로 펜션, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 취락지대 및 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 및 출입이 가능하고(기호1-3,7-10,14) 기호(4-6, 13)토지는 차량접근 및 출입이 불가능하며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 부정형의 완경사지로, 현황 "주상용" 토지입니다. 기호(2,14): 부정형의 완경사지로, 현황 "단독주택"의 부지입니다. 기호(4-6): 부정형의 완경사지로 현황 "휴경지"입니다.. 기호(7): 사다리형의 급경사지로 "법면부"입니다. 기호(8): 부정형으 완경사지로 현황 "도로"입니다. 기호(9): 삼각형의 급경사지로 현황 "법면부"입니다. 기호(10,13): 부정형의 급경사지로 "자연림" 상태의 임야입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호(2,14): 북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(4-6,13): 맹지입니다. 기호(7): 북동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(8): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 본건이 현황 "도로"입니다. 기호(9,10): 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(2,6,7,9): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도 1023호)<도로법>, 접도구역<도로법>. 기호(10): 농림지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도 1023호)<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(13): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,3) 토지상에는 별도의 경매사건(2019타경8312)에서 경매가 진행 중인 제시외의 건물 2개동이 소재하니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 제시외건물은 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 불구하고 정상평가하였습니다. 본건 기호(11) 건물의 종물 및 부합물로 보이는 제시외건물 기호(㉠)이 소재합니다. 위치, 규모, 이용상황을 고려시 토지의 정상적인 이용에는 영향이 없을 것으로 보여 감정목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하고 제시외건물은 개략적인 실측사정면적으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목 "공장용지"이나 현황은 "주상용" 토지입니다. 기호(4,5): 공부상 지목 "답"이나 현황은 "휴경지"입니다. 기호(7,9): 공부상 지목 "전"이나 현황은 "법면부"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11) 건물은 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 단층 단독주택으로서(사용승인일: 2018.08.23), 외벽: 시멘트벽돌 마감. 내벽: 벽지, 몰탈페인트, 일부 타일 마감. 바닥: 타일, 목재마루 미감. 창호: 샷시창호. 기호(12) 건물은 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설로서(사용승인일: 2016.06.01), 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지, 몰탈페인트, 일부 타일 마감. 바닥: 타일, 목재마루 미감. 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(11): 단독주택. 기호(12): 근린생활시설(작업장, 시음실, 전시실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(12): 공부상 2층, 면적 199.62㎡ 이나 현황은 3층, 면적 256.97㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 818-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 산37-13 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 823 (주1) · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 817 (주1) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 산37-5 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-10 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 817 (주2) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 817 (주3) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-5 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-6 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

최OO

근저당권자

하OO

근저당권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOO OOOO

지상권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959 · 대 319㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 산37-5 · 임야 37798㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-10 · 대 109㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-2 · 답 410㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-3 · 답 241㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-4 · 전 732㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-5 · 전 67㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-6 · 도로 231㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 959-7 · 전 15㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 산37-13 · 임야 4334㎡
• 20-09-14 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 823 (주1) · 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 단층 단독주택 96㎡

주변

학군

• 1001m · 화개초등학교 왕성분교장

버스

• 354m · 동정산장 · 12-10, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다