진주지원 2019타경8473-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-20 · 경매접수
2. 19-11-21 · 경매개시결정
3. 19-11-21 · 배당요구종기
4. 20-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1699만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

18.17㎡ (5.5평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

169만 (최저가의 10%)

청구금액

620만

담당계

1계 · 055)760-3251

도로명주소

진양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.17㎡ (5.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

양보면 335 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 양보면 운암리, 운암사거리 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 면사무소 우체국 등 공공시설, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 면소재지 내 농촌주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 접근이 가능하고 서측 근거리에 간선도로인 1003번지방도[진양로]가 소재하고 있어 교통사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 서측에 접면한 토지보다 지반이 높고 자체지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약3 미터 내외의 콘크리트포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 목조 및 블록조 강판지붕 휴게실 등제시외 건물 [기호ㄱ - ㄴ] 이 소재하고 있으며, 이것은 구조 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향이 다소 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 목조 및 블록조(보강) 강판기와지붕 단층 건으로 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 내벽은 벽지 및 장판지 등 창호는 목재 및 알미늄삿시 창틀에 유리 등 마감으로 현상은 대체로 보통인 편임. 기호2-1은 블록조 슬레이트 위 강판지붕 단층 건으로 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 내벽은 벽지, 몰탈 등 창호는 목재 및 알미늄삿시 창틀에 유리 등 마감으로 현상은 보통 시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 주택으로, 2-1은 주택 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2는 급배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

블록조 판넬지붕 화장실 등, 기호 "ㄷ - ㅁ" 이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 조사일 현재는 소유자가 부재중이나, 마을주민 등에 의하면 소유자는 타지에 거주 중이고 주말 등에 가끔 휴식 겸 거주하다가 다시 본거주지로 이동한다고 탐문되고 있음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 양보면 운암리 335 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 양보면 수척길 29 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

예OOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-02 · 경상남도 하동군 양보면 운암리 335 · 대 555㎡ (최성원 지분 12분의 4 전부)
• 20-11-02 · 경상남도 하동군 양보면 수척길 29 · 목조 스레이트지붕 단층 농어가주택 37㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 농어가주택 17.5㎡ (최성원 지분 12분의 4 전부)

주변

학군

• 335m · 양보중학교 · 중학교
• 601m · 양보초등학교

버스

• 83m · 양보 · 13-2, 13-3, 13-6, 37-2
• 83m · 수척 · 13-1, 13-2, 13-3, 13-6, 37-2
• 313m · 운암 · 13-1, 13-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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