진주지원 2019타경31268-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-05 · 경매접수
2. 19-04-08 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 20-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 658만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

535.67㎡ (162.0평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

3299만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

적량면 116-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강인석

소유자

강인석

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)는 경남 하동군 양보면 운암리 소재 "면사무소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 기호(2)는 경남 하동군 적량면 고절리 소재 "안성마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 비닐하우스) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 기호(3)는 경남 하동군 적량면 고절리 소재 "안성마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전) 및 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 기호(4)는 경남 하동군 적량면 동리 소재 "명천마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지(전, 답) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3)주변까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 기호(2,4)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)는 부정형의 남서하향 완경사지로서, 현황 인접지의 "부속토지(마당 등)"임. 기호(2)는 사다리형의 평지로서, 현황 "농경지(답)"임. 기호(3)는 부정형의 남서하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"이며, 토지 지상에 제시외 수목(매실나무 R10-R20 36여주, 두충나무 R10-R20 12여주 등)이 식재중이며, 일부는 "도로"임. 기호(4)는 부정형의 남서하향 완경사지로서, 현황 "농경지(답)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)는 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2)는 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3)는 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4)는 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>임. 기호(3)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠,㉡)이 소재하며, 구조 및 규모 등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 기호(3) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무 R10-R20 36여주 등)이 소재하며 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(1) 토지 지상에 일반건축물대장상 타인소유(이영상)의 농어가주택 2동이 등재되어 있으나, 현장조사결과 소재불명인바 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 양보면 운암리 228-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 1144-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 901 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 적량면 동리 116-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

문OO

공유자

이OO

공유자

정OO

배당요구권자

신OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-24 · 경상남도 하동군 적량면 동리 116-1 · 답 1607㎡ (강인석 지분 3분의1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다