와든스톤법원경매

경매· 임야

진주지원 2021타경1000-1

경상남도 하동군 금남면 진정리 산102-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1523만3만/평· 감정가 2974만 (51%)

담당계3계(055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2021타경1000-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1523만감정가 대비 51%
감정가
2974만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1523만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1571만 ~ 1821만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1523만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1983.00㎡ (599.9평)
제시외면적
없음
보증금
152만 (최저가의 10%)
청구금액
5139만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
금남면 102-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 하동군 금남면 계천리 소재 계항마을회관 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

급경지세 내 세장형의 토지로서, 대부분 자연생 소나무 및 활·잡목 등이 자생하는 자연림 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 2-3m내외의 콘크리트 포장도로 개설되어져 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-16sd2022.06.17 송달간주
22-06-03sd2022.06.09 도달
22-05-16sd2022.05.18 도달
21-04-12sd2021.04.14 도달

목록

목록 1 · 경상남도 하동군 금남면 진정리 산102-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 하OO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

소유자 신OO

소유자 정OO

지상권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자 지OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-28 · 경상남도 하동군 금남면 진정리 산102-10 · 임야 1983㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
지OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
소유자
정OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1571만 ~ 1821만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 하동군 금남면 진정리 산102-10
감정가
2974만
최저가
1523만 (51%)
기일
22-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1571만 ~ 1821만중간 추정: 1681만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1523만 × 103~120% = 1571만 ~ 1821만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 2974만 기준 약 1647만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2022년

경상남도 하동군 진행 물건