진주지원 2021타경2638-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

1824만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

적량면 418-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 고현면 대곡리 소재「하동산마을회관」북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 취락 및 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(3,4) : 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지이며, 지상 일부에 육안으로 관측되는 연고 미상의 분묘 3기가 소재함. 기호(2) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지이며, 지상 일부에 등기사항전부증명서상 구분지상권 설정이 되어있지 않은 송전선이 통과하고 있음. 기호(3) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 도로 등으로 이용 중이며, 지상 일부에 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어있는 송전선이 통과하고 있음. 기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 도로 등으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 토지는 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건 토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 도로가 소재함. 기호(4) : 본건 토지 북동측 및 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 도로가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4) 토지는 공부상 지목 각각‘답’이나, 현황 폭 약2-3M 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 325만 ~ 375만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 적량면 동산리 418-2

감정가

492만

최저가

314만 (64%)

기일

22-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음