진주지원 2021타경4016-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.60㎡ (23.8평)

토지면적

1016.00㎡ (307.3평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

2544만

담당계

4계 · 055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.60㎡ (23.8평) · 시멘트블럭조 · 임야

대지권

양보면 63-1 · 생산관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 양보면 장암리 소재 「우성마을회관」 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전, 답 등 농경지 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 사찰(통칭:덕암사) 및 주택 등 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 일부 임야 및 기호(1) 토지의 진입부지 등으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 토지 남동측으로 폭 약 2-3M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 본건 토지 서측으로 폭 약 2-3M 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부한‘지적도 및 건물개황도’를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목‘임야’이나, 현황 사찰 및 주택 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1) : 시멘트블럭조 토기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1977.01.01) 외 벽 : 블럭쌓기 및 흙바름 및 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 바 닥 : 장판지 등. 창 호 : 목재창 및 샷시창호 등. 기호(3-2) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1977.01.01) 외 벽 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 바 닥 : 장판지 등. 창 호 : 목재창 및 샷시창호 등. 기호(3-3) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1977.01.01) 외 벽 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 바 닥 : 장판지 등. 창 호 : 목재창 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1) : 본건 건물은 현황 사찰로 이용 중임. 기호(3-2) : 본건 건물은 현황 주택 등으로 이용 중임. 기호(3-3) : 본건 건물은 현황 주택 및 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-1) : 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(3-2) : 위생 및 배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(3-3) : 전기설비, 난방실비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3-1-3-3) 건물의 귀 의뢰목록상 소재지는 「경상남도 하동군 양보면 장암리 산63번지」이나, 현황 기호(1) 토지인「경상남도 하동군 양보면 장암리 산63-1번지(장암리 산63번지에서 분할(분할일자:1979.07.25)」상에 소재함. 귀 의뢰목록 및 공부상 기호(3) 건물의 등재 지번인 경상남도 하동군 양보면 장암리 산63번지는 인접 지번인 장암리 156-1번지로 등록전환되어 말소(말소일자 : 2011.12.19) 되었음.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항 : -. 임대사항 : 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 양보면 장암리 산63-1

감정가

8333만

최저가

2730만 (33%)

건물면적

78.60㎡ (23.8평)

기일

22-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음