와든스톤법원경매

경매· 대지

진주지원 2021타경5460-1 NF

경상남도 하동군 양보면 운암리 226-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7289만43만/평· 감정가 9111만 (80%)

담당계4계055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2021타경5460-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7289만감정가 대비 80%
감정가
9111만
최저 평당가
43만/평토지면적 기준 · 총액 7289만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7471만 ~ 8514만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7289만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
559.00㎡ (169.1평)
제시외면적
없음
보증금
728만 (최저가의 10%)
도로명주소
수척길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
양보면 226-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 양보면 운암리 소재 양보면사무소 남측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내의 주택지대로 단독주택, 근린생활시설, 금융기관 및 관공서 등으로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 위치하고 있으나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 유사한 부정형의 토지로서 장기간 방치된 것으로 보여지며 지상에 건축물폐기물` 대나무 등이 우거져 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약4 m 내외, 남서측으로 폭 약2-3 m 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현황사진 등에서 보는 바와 같이 지상에 관리가 부실하여 그 가치가 미미한 대나무가 무성하게 생장하고 있으며, 이는 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 `미상‘ 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-17sd2022.06.17 송달간주
22-06-03sd2022.06.13 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 하동군 양보면 운암리 226-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 하OO

상대방겸소유자 정OO

신청인 김OO

신청인겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-19 · 경상남도 하동군 양보면 운암리 226-4 · 대 559㎡

당사자

채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 464m양보초등학교
  • 482m양보중학교중학교

버스

  • 76m양보13-2, 13-3, 13-6, 37-2
  • 86m수척13-1, 13-2, 13-3, 13-6, 37-2
  • 458m운암13-1, 13-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7471만 ~ 8514만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 하동군 양보면 운암리 226-4
감정가
9111만
최저가
7289만 (80%)
기일
22-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7471만 ~ 8514만중간 추정: 7887만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7289만 × 102~117% = 7471만 ~ 8514만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2022년

경상남도 하동군 진행 물건