진주지원 2021타경31605-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

413.88㎡ (125.2평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

2079만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

고전면 678 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 고전면 고하리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서 기호2-4 남동측 인근에 "배다리공원"이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 사다리형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 기호 2: 부정형의 완경사지로서, "토지임야"상태임. 기호 3: 부정형의 완경사지로서, "토지임야"상태임. 기호 4: 부정형의 완경사지로서, "토지임야 및 폐가부지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 서측으로는 구거부지 너머로 3미터 내외의 농로가 소재함. 기호 2-4 공히 맹지로서, 본건까지는 인접토지를 통하여 도보로 출입해야 하는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호). 기호 2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역. 기호 4: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 토지상에 소유권자 미상의 제시외건물(폐가)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2,3,4 토지의 공부상 지목은‘전,대’이나, 현황은 후첨‘사진용지’와 같이 대부분 대나무 등의 자연림이 자생하는 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 고전면 고하리 678

감정가

1221만

최저가

164만 (13%)

기일

22-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음