경매기각진주지원 2021타경31872-1
NF 경매
경상남도 진주시 영천강로 172, 16층1624호 (충무공동,트레젠웰가) · 오피스텔 70.52㎡ (21.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 8,762만 ~ 2억 1,163만중간 1억 9,801만
근거 2회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 467건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8,762만 ~ 2억 1,163만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 1억 7,920만 × 105~118% = 1억 8,762만 ~ 2억 1,163만경남 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 467건 — 중간값 110.5%, 사분위 104.7~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-04-06
- 경매개시결정21-04-07
- 배당요구종기21-04-07
- 3차 매각기일22-02-24
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 70.52㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9,737만
- 담당계
- 1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 영천강로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 70.52㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 172
- 호
- 16층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(트레젠웰가 16층 1624호)로서, 부근은 상업용 및 업무용 건부지 등으로 형성되어져 있음.
- 2) 교통상황
차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편 임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건내 16층 1624호로서, 외벽: 전면 페에글라스, 후면 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 창호: 복합유리샷시창호 등.
- 4) 이용상태
오피스텔로서 주거용으로 이용이 가능한 구조로 조사됨.
- 5) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 지역난방에 의한 난방설비 등 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 부정형 평탄한 토지로서, 상업용 및 업무시설 건부지로 이용중 임.
- 7) 인접 도로상태등
서측으로 대로, 동측으로 중로, 남동측으로 소로가 각각 소재함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25M-30M)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 혁신도시개발예정지구(2015-12-14).더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-08 | sd | — |
| 21-11-03 | sd | 2021.11.18 도달 |
| 21-10-13 | sd | 2021.10.17 도달 |
| 21-09-10 | sd | 2021.09.16 도달 |
| 21-08-11 | sd | 2021.08.13 도달 |
| 21-07-14 | sd | 2021.07.18 도달 |
| 21-06-01 | sd | 2021.06.08 도달 |
| 21-05-06 | sd | 2021.05.20 이사불명 |
| 21-04-09 | sd | 2021.04.16 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 정OO 외 1
매각공고
22-02-24 · 경상남도 진주시 영천강로 172, 16층1624호 (충무공동,트레젠웰가) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 지5층 829.41㎡ 지4층 2359.24㎡ 지3층 2602.11㎡ 지2층 2602.63㎡ 지1층 2594.51㎡ 1층 1658.77㎡ 2층 1794.1㎡ 3층 1694.21㎡ 4층 1022.95㎡ 5층 988.23㎡ 6층 988.36㎡ 7층 988.36㎡ 8층 988.36㎡ 9층 988.36㎡ 10층 988.36㎡ 11층 988.36㎡ 12층 988.36㎡ 13층 988.36㎡ 14층 988.36㎡ 15층 988.36㎡ 16층 988.27㎡ 철근콘크리트구조 70.52㎡ 토지별도등기있음
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 진주시 영천강로 172, 16층1624호 (충무공동,트레젠웰가) · 집합건물 · 오피스텔
가처분권자 신OOOOO
가처분권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
기타 국OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
소유자 정OO
소유자 정OOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 박OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 한국승강기안전공단
- 종합경기장/중소벤처진흥공단
- 한국승강기안전공단
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환경
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경상남도 진주시 진행 물건
260건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 공장 · 대곡면 | 감정가24억 686만 | 10억 7,827만45% |
| 11.02 월D-3 | 임야 · 사봉면 | 감정가7,638만 | 1,283만17% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 정촌면 | 감정가21억 5,801만 | 7억 7,343만36% |