진주지원 2024타경4215-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 7343만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1088.24㎡ (329.2평)

토지면적

835.60㎡ (252.8평)

제시외면적

없음

보증금

7734만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6657만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

삼일로105번길

건물 · 대지권

건물

1088.24㎡ (329.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

정촌면 1272-1

호

3층,지하1층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 토지는 경상남도 진주시 정존면 예하리에 소재 "정촌면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통편의 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지는 대체로 지반평탄하게 조성되어 북동측 인접지와는 등고차가 있으며, 정방형의 "상업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지의 남서측 및 북서측으로 중로3류가 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-54)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중로 3-58)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호 구역 <군사기지 및 군사시설 보호법 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 일반산업단지(정존)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

평가대상 건물은 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로 사용승인일은 2014.10.08일이고, -외 벽 : 노출콘크리트 마감 및 판넬붙이기 등 마감, -내 벽 : 석고보드 및 타일 등 마감, -바 닥 : 타일깔기 등 마감, -창 호 : 전면 복층유리 새시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

평가대상 건물은 판매시설 및 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급탕설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 천정형시스템에어컨설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부 및 감정평가의뢰물건의 표시상 물건소재지는 "경상남도 진주시 정츤면 예하리 1272-1, 1272-2, 1272-3, 1272-8" 4필지상으로 등재되어 있으나 실제 "예하리 1272-1"지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 실지조사일 현재 탐문에 의하면 임대 중으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2)기 타 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 정촌면 삼일로105번길 32-13 (제2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 · 835.6㎡

경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차인

(유)OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

전세권자

대OOOOOOOOOOO

전세권자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 · 835.6㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 · 835.6㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 정촌면 삼일로105번길 32-13 (제2동) · 일반철골구조 스라브지붕 3층 판매시설 지하1층 60.85㎡ 1층 467.39㎡ 2층 462.29㎡ 3층 97.71㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 예하초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 화동회관입구 · 121, 123, 132, 140, 140-1, 160
• 158m · 정촌면사무소 · 121, 123, 132, 140, 140-1, 160, 902
• 181m · 정촌면사무소 · 140, 140-1, 160, 902
• 196m · 모다아울렛 · 121, 123, 132, 140, 140-1, 160
• 228m · 모다아울렛 · 121, 123, 132, 140, 140-1, 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-16, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7343만

매각비용

1160만

배당 가능액

7억 6183만

소유자 잔여

5억 4183만

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