진주지원 2025타경744-1 드림어반스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 73억 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

757.35㎡ (229.1평)

건물면적

1418.63㎡ (429.1평)

제시외면적

없음

보증금

7억 3960만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 6229만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

에나로127번길

건물 · 대지권

건물

드림어반스퀘어 · 1418.63㎡ (429.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 225-1 · 757.35㎡ (229.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동 소재 ""한국토지주택공사"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제3층 제318호 외 23개호로서, 외 벽 : 석재붙임, 커튼월, 패널마감 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. (※ 본건 24개호는 벽체구분 없는 상태로 내부 복도 포함 일체로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)∼(24) : 현황 일체로 근린생활시설(외부표기 : ""월리코키 진주점"")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형 토지로 현황 ""상업건부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 소재 왕복3차선 포장도로 및 북측 소재 왕복 6차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-61)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)∼(24)는 후첨 ""사진용지""와 같이 벽체구분없이 일체로 키즈카페로 이용중임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층318호 · 철골철근콘크리트구조 84.78㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층319호 · 철골철근콘크리트구조 78.50㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층320호 · 철골철근콘크리트구조 56.91㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층321호 · 철골철근콘크리트구조 42.63㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층321-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층322호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층322-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층323호 · 철골철근콘크리트구조 43.88㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층323-1호 · 철골철근콘크리트구조 43.88㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층324호 · 철골철근콘크리트구조 45.00㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층324-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.75㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층325호 · 철골철근콘크리트구조 42.00㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층325-1호 · 철골철근콘크리트구조 39.90㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층326호 · 철골철근콘크리트구조 40.95㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층326-1호 · 철골철근콘크리트구조 40.95㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층327호 · 철골철근콘크리트구조 105.96㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층328호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층328-1호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층329호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층329-1호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층333호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층334호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층334-1호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡

경상남도 진주시 충무공동 225-1 3층335호 · 철골철근콘크리트구조 133.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

진OO

임차인

윌OOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 84.78㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 84.78㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층324호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 45.00㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층324호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 45.00㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층324-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.75㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층324-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.75㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층325호 · 철골철근콘크리트구조 42.00㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층325호 · 철골철근콘크리트구조 42.00㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층325-1호 · 철골철근콘크리트구조 39.90㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층325-1호 · 철골철근콘크리트구조 39.90㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층326호 · 철골철근콘크리트구조 40.95㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층326호 · 철골철근콘크리트구조 40.95㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층326-1호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 40.95㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층326-1호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 40.95㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층327호 · 철골철근콘크리트구조 105.96㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층327호 · 철골철근콘크리트구조 105.96㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층328호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층328호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층328-1호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층328-1호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층329호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층329호 · 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층319호 · 철골철근콘크리트구조 78.50㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층319호 · 철골철근콘크리트구조 78.50㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층329-1호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층329-1호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 40.31㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층333호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층333호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층334호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층334호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층334-1호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층334-1호 · 철골철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층335호 · 철골철근콘크리트구조 133.65㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층335호 · 철골철근콘크리트구조 133.65㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층333-1호 · 철골철근콘크리트구조 163.80㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층333-1호 · 철골철근콘크리트구조 163.80㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층320호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 56.91㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층320호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 문화및집회시설,제1,2종근린생활시설 지2층 5587.56㎡ 지1층 5728.44㎡ 1층 3882.33㎡ 2층 3882.33㎡ 3층 3882.33㎡ 4층 3882.33㎡ 5층 3882.33㎡ 철골철근콘크리트구조 56.91㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층321호 · 철골철근콘크리트구조 42.63㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층321호 · 철골철근콘크리트구조 42.63㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층321-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층321-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층322호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층322호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층322-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층322-1호 · 철골철근콘크리트구조 42.70㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층323호 · 철골철근콘크리트구조 43.88㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층323호 · 철골철근콘크리트구조 43.88㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층323-1호 · 철골철근콘크리트구조 43.88㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층323-1호 · 철골철근콘크리트구조 43.88㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 887m · 문산중학교 · 중학교
• 981m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 984m · 진양고등학교 · 고등학교
• 1153m · 대곡고등학교
• 1166m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대곡중학교 · 중학교

버스

• 364m · 한국남동발전/센텀리버파크 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 30-1, 301, 301-1
• 367m · 한국남동발전/센텀리버파크 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 30, 300, 300-1
• 402m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 439m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 469m · 트레젠웰가/롯데몰 · 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

73억 9600만

매각비용

1억 1094만

배당 가능액

72억 8506만

소유자 잔여

9억 6896만

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