진주지원 2024타경39983-1 진주초전푸르지오1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8320만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.93㎡ (24.8평)

건물면적

162.52㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

4832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9362만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

초장로14번길

건물 · 대지권

건물

진주초전푸르지오1단지 · 162.52㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초전동 1640-1 · 81.93㎡ (24.8평)

호

26층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

유OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 초전동에 소재하는 구분건물(진주초전푸르지오 1단지 101동 15층 1502호) 로서, 부근은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 주상용 건부지 등으로 형성되어져 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 15층 1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 마감, 대리석 마감 및 목재치장, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2020-06-25)(초전지구단위계획구역), 중 로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 2-40)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-01-28)(초전초등학교)에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 초장로14번길 27, 101동 15층1502호 (초전동,진주초전푸르지오1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 초장로14번길 27, 101동 15층1502호 (초전동,진주초전푸르지오1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 707.179㎡ 2층 698.4㎡ 3층 698.4㎡ 4층 698.4㎡ 5층 698.4㎡ 6층 698.4㎡ 7층 698.4㎡ 8층 698.4㎡ 9층 698.4㎡ 10층 698.4㎡ 11층 698.4㎡ 12층 698.4㎡ 13층 698.4㎡ 14층 698.4㎡ 15층 698.4㎡ 16층 698.4㎡ 17층 698.4㎡ 18층 698.4㎡ 19층 698.4㎡ 20층 698.4㎡ 21층 698.4㎡ 22층 698.4㎡ 23층 555.917㎡ 24층 555.917㎡ 25층 555.917㎡ 26층 555.917㎡ 철근콘크리트구조 162.517㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 초전초등학교 · 초등학교
• 686m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 830m · 금성초등학교 · 초등학교
• 856m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 진주명신고등학교 · 고등학교
• 1393m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 1433m · 선학초등학교
• 1434m · 경남예술고등학교 · 고등학교
• 1492m · 경남예술고등학교 · 고등학교

버스

• 354m · 초장동행정복지센터 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 366m · 초전푸르지오 · 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 20, 250, 251, 30, 30-1
• 410m · 초북사거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 414m · 초장동행정복지센터 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 452m · 초북사거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-25, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2013.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-25 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8320만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7595만

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