진주지원 2024타경5393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 4088만 (25%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1011.98㎡ (306.1평)

토지면적

283.30㎡ (85.7평)

제시외면적

35.10

보증금

6408만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3239만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

촉석로

건물 · 대지권

건물

1011.98㎡ (306.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대안동 16-13

호

4층,1층,2층,3층,지하1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OOOOO

소유자

유OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 대안동에 소재하며, 계동 소재 갤러리아백화점 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서 현황 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 중로변인 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-16)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 창호 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 근린생활시설 2층 근린생활시설 3층 근린생활시설 4층 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대안동 16-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 촉석로 187 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 대안동 16-13 · 283.3㎡

경상남도 진주시 대안동 16-13

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대안동 16-13 · 283.3㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대안동 16-13 · 283.3㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 촉석로 187 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 1층 197.00㎡ 2층 192.53㎡ 3층 192.53㎡ 4층 197.00㎡ 지하1층 197.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 진주중학교 · 중학교
• 464m · 진주초등학교 · 초등학교
• 566m · 진주고등학교 · 고등학교
• 659m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 677m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 804m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1284m · 천전초등학교 · 초등학교
• 1306m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1310m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1467m · 진주보건대학교

버스

• 98m · 중앙시장(우리은행) · 241
• 104m · 중앙시장(국민은행) · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 551, 730, 731
• 127m · 중앙시장(우리은행) · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391, 550, 730, 731
• 194m · 갤러리아백화점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391, 730, 731
• 211m · 갤러리아백화점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 4088만

매각비용

961만

배당 가능액

6억 3127만

소유자 잔여

6억 3127만

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