진주지원 2023타경36352-1 A동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 7827만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3651.20㎡ (1104.5평)

토지면적

7938.00㎡ (2401.2평)

제시외면적

475.50

보증금

1억 782만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

오방로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · A동 · 3651.20㎡ (1104.5평) · 경량철골구조,철골조,시멘트블록조 · 공장

대지권

대곡면 1434 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 "신흥마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3) 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 공업용 건부지 및 일부 경사지(법면)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 하드너 마감 등 창호 : 새시창호 등 기호(2) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 하단부 조적위 칼라강판잇기 등 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등 바닥 : 하드너 등 창호 : 새시창호 등 주기둥 : H-beam(450×200mm) 처마고 : 약13m 기호(2-2) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 타일 및 장판지마감 등 창호 : 새시창호 등 기호(2-3) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 칼라강판잇기 등 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등 바닥 : 콘크리트위 미장 마감 등 창호 : 새시창호 등 주기둥 : H-beam(300×150mm) 처마고 : 약6m

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2):공장 기호(2-2):공장(현황:사무실, 숙소, 식당 등) 기호(2-3):공장(현황:사무실 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비 등의 시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-2, 2-3) 건물은 공부상 용도는 ‘공장’ 이나, 현황은 ‘기호(2-2) : 사무실, 숙소, 식당 등 및 기호(2-3) : 사무실’ 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 (이동) · 건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434

경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434 에이동,비동,디동호

경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434 · 7938㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차인

유OO

임차인

윤OO

채권자

중OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 (이동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 50㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 · 에이동,비동,디동호 에이동 철골조 판넬지붕 단층공장 2524.50㎡ 시멘트블록조 판넬지붕 단층펌프실 7.5㎡ 비동 철골조 판넬지붕 2층공장 1층 201.60㎡ 2층 201.60㎡ 디동 철골조 판넬지붕 단층공장 198.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 (이동) · 7938㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 (이동) · 7938㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 32m · 대성금속 · 374, 375
• 365m · 신흥 · 374, 375

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 7827만

매각비용

1617만

배당 가능액

10억 6210만

소유자 잔여

3억 502만

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