진주지원 2025타경819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7437만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

444.57㎡ (134.5평)

토지면적

213.20㎡ (64.5평)

제시외면적

19.20

보증금

8743만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4116만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

444.57㎡ (134.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

상봉동 1071-12

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 상봉동 소재 상봉한주타운아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형에 유사한 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 마감 및 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 샷시조 판넬지붕 4층에 소재합니다. 기호(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 4층에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 현황 다가구주택(1~4층)으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 다용도실로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 다용도실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물의 의뢰목록상 용도는 '다가구주택 및 제2종근린생활시설'이나, 현황은 '다가구 주택' 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 213.2㎡

경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 69.06㎡ 2층 127.16㎡ 3층 127.16㎡ 4층 101.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

상OOOOOO

기타

한OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OO

임차권자

백OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 대 213.2㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 대 213.2㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 69.06㎡ 2층 127.16㎡ 3층 127.16㎡ 4층 101.99㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 69.06㎡ 2층 127.16㎡ 3층 127.16㎡ 4층 101.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 진주보건대학교
• 624m · 진주초등학교 · 초등학교
• 625m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 712m · 경진고등학교 · 고등학교
• 857m · 진주중학교 · 중학교
• 904m · 진주고등학교 · 고등학교
• 976m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1215m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1405m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1422m · 급식소

버스

• 150m · 봉곡동시외정류소 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
• 200m · 봉곡동시외정류소 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
• 228m · 서부시장.봉곡초등학교 · 241
• 232m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
• 265m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-24, 상봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-24 · 상봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 7437만

매각비용

1311만

배당 가능액

8억 6126만

소유자 잔여

1억 8426만

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