진주지원 2025타경804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2199만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.25㎡ (32.1평)

토지면적

476.00㎡ (144.0평)

제시외면적

79.80

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

4761만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로1270번길

건물 · 대지권

건물

106.25㎡ (32.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

유곡동 120-5

호

단층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 유곡동 소재 '진주보건대학' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 사찰, 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 도심 외곽지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 불가능하며, 인근에 시내 노선 버스정류장이 소재하나 운행노선 수, 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북동측으로 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물이 기호(ㄷ~ㅇ)이 소재하여 토지사용 수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 건축허가일: 1955.04.01(공부상 사용승인일 미기재) 외벽: 모르타르위 페인트 및 모르타르 마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물 개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 120-5번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 120-5번지, 120-22번지 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 유곡동 120-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 109㎡

경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 15호 목조스레트지붕단층주택 26.45㎡

경상남도 진주시 유곡동 120-22 · 367㎡

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

임OOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

신OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 대 109㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 대 109㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 15호 목조스레트지붕단층주택 26.45㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 15호 목조스레트지붕단층주택 26.45㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 유곡동 120-22 · 전 367㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 유곡동 120-22 · 전 367㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 진주보건대학교
• 584m · 경진고등학교 · 고등학교
• 822m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 920m · 대아중
• 991m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1179m · 급식소
• 1204m · 강당
• 1220m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 1224m · 본관
• 1233m · 강당
• 1242m · 진주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 유곡한보아파트 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 241
• 178m · 유곡한보아파트 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 241
• 222m · 이현교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 241
• 315m · 이현상가 · 130, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 391
• 390m · 촉석초등학교사거리 · 130, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-23, 신평새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-23 · 신평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2199만

매각비용

32만

배당 가능액

2166만

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