진주지원 2021타경33724-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

474.77㎡ (143.6평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

2449만

담당계

5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

적량면 1718 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 하동군 적량면 동산리 소재 "하동적량농공단지" 북동측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대 및 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "답 및 일부 도로"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묘지"임. 기호(5),(9)-(12) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야, 일부 묘지 및 창고부지" 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "축사 및 창고부지" 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "나지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 남서측으로 구거 경유 현황 폭 약5m 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 북측 일부가 현황 도로임. 기호(4),(6)∼(8), : 지적도상 "맹지"임. 기호(5),(9),(10),(11) : 서측으로 현황 폭 약3m 포장도로에 접하고 있음. 기호(12) : 동측으로 현황 폭 약3m 포장도로에 접하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>임. 기호(3)∼(5),(7)-(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6)∼(9)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)-(ㄹ) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(7) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유 건물(소유자 허성구, 경량철골파이프조 스레이트 지붕 단층 축사 및 퇴비사 172.8㎡) 소재하고 있음. - 기호(4),(6) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 각2기 소재하고 있음. - 기호(5) 경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사된 건물(건조기 보관소) 소재하고 있음. - 기호(9)지상에 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음. - 기호(9)∼(11)지상에 타인 소유로 탐문조사된 수목(매실나무, 감나무, 밤나무 등) 소재하고 있음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1629만 ~ 2123만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 적량면 동산리 1718

감정가

1578만

최저가

1578만 (100%)

기일

22-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음