진주지원 2021타경33816-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-06-30 경매접수
2. 21-06-30 경매개시결정
3. 21-06-30 배당요구종기
4. 22-01-06 1차 매각기일 · 최저가 6313만 (98%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

45.29㎡ (13.7평)

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

4276만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고이길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 45.29㎡ (13.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

진교면 733-2 · 생산관리지역

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,4,5,6,7,8)은 경상남도 하동군 진교면 송원리 및 경상남도 하동군 진교면 고이리에 소재하는 토지로서, "고외마을" 남측 인근 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 경지정리된 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 기호 1,2,4,5,6,7,8)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상 태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 묘지)"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(4): 사다리형으로 평지의 토지로서 "전 형태"임. 기호(5): 부정형으로 평지의 토지로서 "전"임. 기호(6): 부정형으로 평지의 토지로서 "답"임. 기호(7): 부정형으로 평지의 토지로서 "답"임. 기호(8): 세장형으로 평지의 토지로서 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 동측으로 도로(2차선 아스콘포장도로)와 접함. 기호(2): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 지적도상 북동측 부분에 도로와 접함. 기호(6): 북측 및 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(7): 북서측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 및 서측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(8): 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(6),(7),(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업 진흥구역(경남 고시 제2018-78호){농지법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 나. 토지 기호(5) 지상 일부에 "유실수(감나무, 약 13주)"가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 형태"임. 나. 본건 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전".

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(4),(5),(6),(7),(8): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가): 목조 스레트지붕 단층 주택으로, 외벽: 흙벽, 일부 시멘트미장, 페인팅 등. 창호: 목재틀문풍지창호 및 샷시창호임. (사용승인일: 1944.01.01) 기호(3-나): 목조 스레트지붕 단층 주택으로, 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

` 기호(3-가): "단독주택"임. 기호(3-나): "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(3-나)는 공부상 "주택(목조 스레트지붕 단층, 17.52㎡)"으로 등재되어 있으나 , 현황은 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3-가): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 289-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 733-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 고이길 148-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 733-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 733-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 656-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 656-2 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 752-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

동OOOOOOOO

소유자

임OO

채권자

기OOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-06 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 733-2 · 대 433㎡
• 22-01-06 · 경상남도 하동군 진교면 고이길 148-3 · 목조 스레트지붕 단층주택 45.29㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 17.52㎡
• 22-01-06 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 733-1 · 답 36㎡
• 22-01-06 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 733-3 · 답 212㎡

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

이OO

소유자

임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 고외 · 3-2
• 303m · 고내 · 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 하동군 진교면 고이리 733-2

감정가

6423만

최저가

6313만 (98%)

건물면적

45.29㎡ (13.7평)

기일

22-01-06

등기부현황

등기 기재 없음