진주지원 2021타경35119-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

없음

보증금

297만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

고전면 579 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,2)은 경상남도 하동군 고전면 범아리에 소재하는 토지로서 "고전면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 공공시설, 공원, 전, 답 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2) : 접근 가능한 도로의 폭 등을 고려할 때, 본건까지 차량 접근이 가능할 것으로 보이는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "단독주택 건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남측 부분에 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트 포장 진입로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(고전초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2) 지상 일부에 "주택(블록조 함석지붕 단층, 약 60.5㎡)"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3050만 ~ 3475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 하동군 고전면 범아리 579

감정가

3719만

최저가

2976만 (80%)

기일

22-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음