진주지원 2022타경219-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

4923만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

금성면 784-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금성면 가덕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 근거리에 화력발전소가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,3: 부정형의 평지로서, 타인소유의 제시외건물 기호㉡,㉢(단독주택) 부지임. 기호4: 사다리형의 평지로서, 기호1 건물(단독주택) 부지임. 기호5: 부정형의 평지로서, 소유권자 미상의 제시외건물 기호㉣(사무실등) 부지임. 기호6: 부정형의 완경사지로서, 미경작상태로 자연림 등이 자생하는 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,3: 동측으로 폭 6-8미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 서측으로 폭 4-6미터 내외의 도로와 접함. 기호5: 동측으로 폭 3-4미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 2차선 도로부지와 접함. 기호6: 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3,4: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한). 기호5,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 이동이 가능한 컨테이너 등이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 "대"임. 기호5 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "제시외건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기마감, 내 벽: 벽지등 마감, 바 닥: 장판지등 마감, 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 가덕리 1113-235,1113-482번지 양지상 건물로 등재되어 있으나, 현황은 1113-482(본건 기호4 토지) 단일 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 하동군 금성면 가덕리 784-11

감정가

1940만

최저가

1940만 (100%)

기일

22-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음