진주지원 2022타경1601-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-04-14 경매접수
2. 22-04-14 경매개시결정
3. 22-04-14 배당요구종기
4. 23-08-24 7차 매각기일 · 최저가 1억 1530만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6317.00㎡ (1910.9평)

제시외면적

없음

보증금

1153만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2195만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안계길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

옥종면 678-1 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 옥종면 안계리 소재 "안계마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형 차량 등 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지 상태이고, 일부 경사지 및 내부 진입로임. 기호(4) : 완경사지대 내 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 계단식 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 경사지, 일부 현황 도로 및 내부 진입로임. 기호(5) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 경사지, 일부 현황 도로 및 내부 진입로임. 기호(6) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 경사지 및 내부 진입로임. 기호(7) : 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태이고, 일부 내부 진입로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 남서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능함. 기호(4) : 북측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함), 남서측 및 남동측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재하며, 본건 내 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)가 개설되어 있음. 기호(5) : 북측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함), 남서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(6,7) : 공히 남서측으로 노폭 4-5 미터 내외의 내부 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(4,7) : 공히 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(5,6) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 기호(1) 지상에 건물등기사항전부증명서상‘목조 스레이트지붕 단층(농가주택), 목조 스레이트지붕 단층(농업생산시설)(소유자 하태원)’이 등재되어져 있으나, 현황 소재불명이며, 기호(1) 및 인접토지(안계리 677, 대) 일부 지상에 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유관계 불명의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함. * 기호(1,3,4,5,6) 지상에 소유관계 불명의 제시외수목 기호(ㅇ-ㅌ)(감나무, 보리수 등)이 소재함. * 기호(4) 지상에 소재하는 우물 등과 기호(2-7)에 자생중인 자연생 입목(기타 활잡목 등)은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 678-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 301-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 678-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 693-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 하동군 옥종면 안계길 97-29 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 278-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. (주) 대풍건기에서 유치권을 주장하는 지번(범위)은 본 사건의 물건번호 전부임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

정OO

소유자

손OO

소유자

하OO

유치권자

정OO

임차인

김OO

임차인

한OO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 678-1 · 대 436㎡
• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 678-2 · 대 258㎡
• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 693-1 · 대 466㎡
• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102 · 임야 3698㎡
• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102-1 · 임야 722㎡
• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102-2 · 임야 596㎡
• 23-08-24 · 경상남도 하동군 옥종면 안계리 산102-3 · 임야 141㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

하OO

소유자

손OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 300m · 안계 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 하동군 옥종면 안계리 678-1

감정가

4억 3984만

최저가

1억 1530만 (26%)

기일

23-08-24

등기부현황

등기 기재 없음