진주지원 2022타경2000-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

47008.00㎡ (14219.9평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8896만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진교면 23 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 평당교차로 동측 (기호 1) 및 서측 근거리(기호 2)에 소재하며, 기호 1 주변은 농경지대, 농가주택 등이 혼재하며, 기호 2 주변은 농경지, 임야, 축사 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 농경지(답)로 이용 기호 2 : 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남서측으로 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 포장 농로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 북측으로 지목 "구거"인 4미터 내외의 현황 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(기존UNB113)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 접도구역<도로법> 임. 기호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(평당새미천)<소하천정비법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 진교면 고룡리 산23

감정가

5억 6409만

최저가

2억 3105만 (41%)

기일

23-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음