진주지원 2022타경2383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-31 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 23-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 677만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.90㎡ (57.1평)

토지면적

2070.20㎡ (626.2평)

제시외면적

없음

보증금

4067만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4922만

담당계

5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 188.90㎡ (57.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신안면 409-3 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 신안면 청현리 소재 " 청현마을" 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,5) : 평지 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 그 부속토지 등으로 이용중임. 기호(2) : 평지 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,5) : 북측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함. 기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 노폭 5 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 조경시설(조경수, 조경석, 데크시설 등)은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 각 해당 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 일부 지상에 이동이 용이한 조경석 등은 평가대상에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 목재, 스톤코트, 벽돌치장 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층. 기호(ㄴ) 철근콘크리트조 기와지붕 기호(4) 2층 소재. 기호(ㄷ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 기호(4) 2층 소재. 기호(ㄹ) 철근콘크리트조 기와지붕 기호(4) 옥상 소재. 기호(ㅁ) 철골조 판넬지붕 단층. 기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층. 기호(ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 1층 - 창고 및 주택 2층 - 주택. 기호(ㄱ) : 소각장. 기호(ㄴ) : 주택일부. 기호(ㄷ) : 보일러실. 기호(ㄹ) : 물탱크실 등. 기호(ㅁ) : 창고. 기호(ㅂ) : 저온창고. 기호(ㅅ) : 계사.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(4)의 귀 제시목록상 층수는‘2층’이나, 일반건축물대장상 2014.05.21일‘1층(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡ → 1층 단독주택 96.45㎡)’으로 표시변경 되었으며, 귀 제시목록 및 현황(2층)을 기준하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 기호(4) 1층의 귀 제시목록상 용도는‘창고’이나, 현황‘창고 및 주택’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 산청군 신안면 청현로77번길 61 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 765-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

산OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-23 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3 · 대 130㎡
• 23-02-23 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 412 · 전 836.5㎡
• 23-02-23 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1 · 대 1050.7㎡
• 23-02-23 · 경상남도 산청군 신안면 청현로77번길 61 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 주택 1층 창고 92.45㎡ 2층 주택 96.45㎡
• 23-02-23 · 경상남도 산청군 신안면 청현리 765-1 · 대 53㎡

주변

학군

• 1494m · 산청도산초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 청현마을 · 90, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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