경매· 단독주택
진주지원 2022타경2529-2
경상남도 하동군 적량면 관리 358
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5255만153만/평· 감정가 1억 265만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5255만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 265만
- 최저 평당가
- 153만/평건물면적 기준 · 총액 5255만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5560만 ~ 6422만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5255만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 113.70㎡ (34.4평)
- 토지면적
- 539.00㎡ (163.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 525만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 율곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 113.70㎡ (34.4평) · 단독주택
- 대지권
- 적량면 358 · 계획관리지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1) 경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재 하동해양파크빌아파트 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(2) 경상남도 하동군 적량면 동산리 소재 하동군농업기술센터 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2) 본건까지 소형차량 등 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) 본건 남측 및 북측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지(준보전산지)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(1,2) 토지 일부 지상에 수목(밤나무, 감나무 등)이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(3-가) 시멘트 블록조 스레이트지붕 및 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호(3-나) 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 몰탈마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(3-가) 농가주택입니다. 기호(3-나) 현황 방 및 창고로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 주택일부입니다. 기호(ㄴ) 보일러실입니다. 기호(ㄷ) 창고입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(3-가) 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다. 기호(3-나) 아궁이에 의한 난방설비 등 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-19 | sd | 2023.06.20 송달간주 |
| 23-06-07 | sd | 2023.06.12 도달 |
| 23-05-08 | sd | 2023.05.15 도달 |
| 22-10-06 | sd | 2022.10.21 도달 |
| 22-09-07 | sd | 2022.09.12 기타송달불능 |
| 22-07-29 | sd | 2022.08.02 수취인불명 |
| 22-07-11 | sd | 2022.07.12 수취인불명 |
| 22-06-29 | sd | 2022.07.04 수취인불명 |
| 22-06-20 | sd | 2022.06.23 이사불명 |
목록
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목록 2 · 경상남도 하동군 적량면 관리 358 · 토지 · 답
목록 3 · 경상남도 하동군 적량면 율곡길 9 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 동OOOOOOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 하OO
근저당권자 여OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
임차인 김OO
채권자 여OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.10.18 |
매각공고
23-04-20 · 경상남도 하동군 적량면 관리 358 · 답 539㎡
23-04-20 · 경상남도 하동군 적량면 율곡길 9 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 농가주택 76.8㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 축사 36.9㎡
당사자
- 채권자
- 여OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 875m적량초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5560만 ~ 6422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 하동군 적량면 관리 358
- 감정가
- 1억 265만
- 최저가
- 5255만 (51%)
- 건물면적
- 113.70㎡ (34.4평)
- 기일
- 23-04-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5255만 × 106~122% = 5560만 ~ 6422만경남 주택 · 유찰 3회 낙찰 1,276건 — 중간값 113.2%, 사분위 105.8~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 하동군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4437-4 · 전 · 옥종면1002만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4437-5 · 답 · 옥종면1012만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-3 · 전 · 진교면3758만 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-5 · 임야 · 진교면1.9억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-1 · 답 · 고전면1051만 (14%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-2 · 전 · 고전면503만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-3 · 답 · 고전면496만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-7 · 답 · 금남면1343만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-8 · 전 · 금남면370만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경573-1 · 답 · 양보면792만 (12%) · 26-11-02
- 144건 모두 보기