진주지원 2022타경3249-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-07-19 경매접수
2. 22-07-20 경매개시결정
3. 22-07-20 배당요구종기
4. 23-09-14 5차 매각기일 · 최저가 1억 4557만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.00㎡ (35.4평)

토지면적

3656.00㎡ (1105.9평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

2389만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 117.00㎡ (35.4평) · 조적조 · 전

대지권

악양면 281 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 악양면 축지리 소재 "대축마을" 북동측 원거리에 기호(1-3), 남측 인근에 기호(6-8)이 각각 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 완경사지이며, 답기타(축사 건부지 등)으로 이용중이나, 일부는 현황 도로임. 기호(3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 완경사지이며, 답으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 완경사지이며, 휴경전 상태임. 기호(7) : 사다리형에 가까운 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이나, 일부 평탄하고, 일부 급경사지이며, 휴경답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5,7,8) : 공히 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 2 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 개설되어 있으며, 본건 내부에 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 기호(2) 내부 진입로를 통하여 접근 가능함. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 2 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2,3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 입목(조경수 및 과수목 등) 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 블록조적조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 조적조 및 철파이프조 강판지붕 단층. 기호(ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층. 기호(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 및 차양막지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 주택. 기호(ㄱ): 축사 등. 기호(ㄴ): 다용도실. 기호(ㄷ): 가추 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지‘사진용지’와 같이 동일인 소유로 탐문조사되는 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 281 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 282 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 282-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 악양면 상신대길 135-50 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 282-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 하동군 악양면 축지리 181-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 하동군 악양면 축지리 181-2 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 5 · 토지 · 답

현황조사

조사

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채무자(소유자)점유 · 0명

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부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOO

가압류권자

화OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOO

지상권자

하OOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-14 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 281 · 전 1418㎡
• 23-09-14 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 282 · 답 1114㎡
• 23-09-14 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 282-1 · 대 660㎡
• 23-09-14 · 경상남도 하동군 악양면 상신대길 135-50 · 블록조적조 스레이트지붕 단층주택 117㎡
• 23-09-14 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 282-2 · 답 464㎡

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 악양면 신성리 281

감정가

3억 5539만

최저가

1억 4557만 (41%)

건물면적

117.00㎡ (35.4평)

기일

23-09-14

등기부현황

등기 기재 없음