진주지원 2022타경3737-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-23 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 25-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3023만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

259.99㎡ (78.6평)

제시외면적

130.20

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5130만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

화개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 259.99㎡ (78.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화개면 1429-9

호

단층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 대성리 소재 "지리산역사관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 펜션 및 민박 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구((2012.11.29)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 조경시설(조경수, 철제휀스 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅, 비닐사이딩, 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅, 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등. 기호(1-1) 경량철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재. 기호(1-2) 판넬조 판넬지붕 단층. 기호(1-3) 조적조 판넬지붕 단층. 기호(1-4) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층. 기호(1-5) 철파이프조 및 기존 벽체이용 판넬지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,2-1) : 공히 주택. 기호(1-1) : 휴게실. 기호(1-2) : 보일러실. 기호(1-3) : 보일러실 및 화장실. 기호(1-4,1-5) : 공히 가추.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,2-1) 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(1-1-1-5)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1)의 귀 제시목록상 용도 및 면적은‘근린생활시설, 28.89㎡’이나, 현황‘주택’으로 탐문조사되며, 실측면적‘37.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 대성리 소재 "지리산역사관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 펜션 및 민박 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상의 조경시설(조경수 및 조경석 등) 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅, 비닐사이딩, 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅, 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등. 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재. 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층. 기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층. 기호(ㄹ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층. 기호(ㅁ) 철파이프조 및 기존 벽체이용 판넬지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,2-1) : 공히 주택. 기호(ㄱ) : 휴게실. 기호(ㄴ) : 보일러실. 기호(ㄷ) : 보일러실 및 화장실. 기호(ㄹ,ㅁ) : 공히 가추.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,2-1) 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-1)의 귀 제시목록상 용도 및 면적은‘근린생활시설, 28.89㎡’이나, 현황‘주택’으로 탐문조사되며, 실측면적‘37.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 대성리 1378-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 1429 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

이OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 1429 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 100.90㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 28.89㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 78m · 의신 · 12-10, 12-5, 12-6, 12-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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