진주지원 2022타경5573-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-12-15 경매접수
2. 22-12-15 경매개시결정
3. 22-12-15 배당요구종기
4. 23-11-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1738.00㎡ (525.7평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8292만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

화개면 150-1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 "가탄마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 휴경답 상태임. 기호(3) : 대체로 부분적으로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 휴경답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 공히 북측으로 지적도상 도로(탑리 854, 도로)와 접하나, 북측 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임. 기호(3) : 북서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(가탄천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(3)과 인접토지(탑리 854, 도로)의 경계선상에 별지‘사진용지’와 같이 분묘 1기가 소재하는 것으로 판단되어지나, 본건 내 소재 여부 및 정확한 위치확인은 측량을 요함. 2) 본건 토지 지상의 자연생 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하되, 이동 가능한 조경석 등은 평가대상에서 제외하였으며, 기준시점 현재 잡초목 등이 우거져 있어 육안으로는 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 하동군 화개면 탑리 150-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 하동군 화개면 탑리 151 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

최OOOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOO

소유자

김OO

지상권자

화OOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-09 · 경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1 · 답 393㎡
• 23-11-09 · 경상남도 하동군 화개면 탑리 150-2 · 답 403㎡
• 23-11-09 · 경상남도 하동군 화개면 탑리 151 · 답 942㎡

당사자

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 803m · 화개중학교 · 중학교
• 979m · 화개초등학교 · 초등학교

버스

• 477m · 가탄 · 12-8, 9-2, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1

감정가

2억 5626만

최저가

2억 500만 (80%)

기일

23-11-09

등기부현황

등기 기재 없음