와든스톤법원경매

경매· 임야

진주지원 2022타경30562-1 NF

경상남도 하동군 하동읍 비파리 산8-5

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5900만65만/평· 감정가 5900만 (100%)

담당계4계055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2022타경30562-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5900만감정가 대비 100%
감정가
5900만최저가 = 감정가
최저 평당가
65만/평토지면적 기준 · 총액 5900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6089만 ~ 7936만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
298.00㎡ (90.1평)
제시외면적
없음
보증금
590만 (최저가의 10%)
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
하동읍 8-5 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 "비파삼거리" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 북측도로변 보다 저지인 상태로서, 일부 경사지, 일부 자체 지면 평탄한 부정형의 토지이며, 일부 주거나지 상태이고, 일부 경사지임. 기호(2) : 북측도로변 보다 저지로서, 자체 지면 평탄한 부정형의 토지이며, 주거나지 상태임. 기호(3) : 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지 상태이고, 일부는 현황 도로임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 공히 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으나, 북측도로를 통하여 차량 진출입 등은 곤란한 상태임. 기호(3) : 남동측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(2,3) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2,3) 지상에 소유관계 불명의 제시외수목 기호(ㄱ)(감나무 등), 기호(ㄴ)(매실나무)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-3)의 귀 제시목록상 소유자는 주식회사 블루디앤씨 외 6명이나, 토지대장등본상 주식회사 블루디앤씨 외 7명임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-29sd2023.03.29 송달간주
23-03-28sd2023.03.28 송달간주
23-03-17sd2023.03.17 도달
23-03-06sd2023.03.09 도달
22-03-18sd2022.03.28 도달
22-03-02sd2022.03.07 도달
22-02-16sd2022.02.22 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가처분권자 강OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 하OO

상대방겸소유자 강OO

소유자 강OO

신청인 주OOO OOOOO

신청인겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-12 · 경상남도 하동군 하동읍 비파리 산8-5 · 임야 298㎡

당사자

채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1320m하동초등학교초등학교
  • 1370m하동중앙중학교중학교

버스

  • 303m하산마을(구하동역)18, 35-1, 54
  • 312m구하동역1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 13-10, 13-2, 13-3, 13-6, 13-8, 13-9, 15-1, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7, A1
  • 387m구하동역1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-7, 13-8, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, A2
  • 392m하산마을(구하동역)18, 35-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6089만 ~ 7936만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 하동군 하동읍 비파리 산8-5
감정가
5900만
최저가
5900만 (100%)
기일
23-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6089만 ~ 7936만중간 추정: 6667만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 113.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5900만 × 103~134% = 6089만 ~ 7936만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2023년

경상남도 하동군 진행 물건