와든스톤법원경매

경매· 임야

진주지원 2022타경31619-1

경상남도 하동군 횡천면 애치리 산104

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7038만5,425원/평· 감정가 1억 3747만 (51%)

담당계1계055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2022타경31619-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7038만감정가 대비 51%
감정가
1억 3747만
최저 평당가
5,425원/평토지면적 기준 · 총액 7038만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7263만 ~ 8418만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7038만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
42887.00㎡ (12973.3평)
제시외면적
없음
보증금
703만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
횡천면 104 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 토지들은 경상남도 하동군 횡천면 애치리 소재 "온동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지대 및 농촌취락, 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 토지와 기호(2) 토지 사이의 수로 관리용 도로를 통해 소형차량 접근은 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형이며, 북서향의 급경사지 자연림 및 조림(밤나무)으로 이용중이나 수년간 관리가 안되어 자연림화 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이고, 북서측으로 수로 관리용 도로를 이용해 소형차량 접근은 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이고, 동측으로 수로 관리용 도로를 이용해 소형차량 접근은 가능하며,서측으로 인근토지 진입로를 통해 접근이 가능함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 : 분묘2기가 소재하며, 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)과 제시외수목(매실나무, 감나무, 자두나무 등)이 식재되어 있음. 기호(2) 토지 : 분묘1기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-26sd2023.05.26 송달간주
23-05-24sd2023.05.24 송달간주
23-05-17sd2023.05.23 폐문부재
23-05-12sd2023.05.16 도달

목록

목록 1 · 경상남도 하동군 횡천면 애치리 산104 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 하동군 횡천면 애치리 산104-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

교부권자 경OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOO OOOO

교부권자 부OOOOO

교부권자 하OO

근저당권자 강OO

근저당권자 김OO

근저당권자 박OO

근저당권자 배OO

근저당권자 백OO

근저당권자 이OO

근저당권자 임OO

근저당권자 정OO

근저당권자 조OO

근저당권자 주OO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자 최OO

근저당권자 황OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO

압류권자 경OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 부OOOOOOOO

압류권자 하OO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 엠OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-27 · 경상남도 하동군 횡천면 애치리 산104 · 임야 34183㎡

23-04-27 · 경상남도 하동군 횡천면 애치리 산104-2 · 임야 8704㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
엠OOOOOOOOO
소유자
엠OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 252m온동16-1, 16-2
  • 473m온동16-1, 16-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7263만 ~ 8418만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 하동군 횡천면 애치리 산104
감정가
1억 3747만
최저가
7038만 (51%)
기일
23-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7263만 ~ 8418만중간 추정: 7770만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7038만 × 103~120% = 7263만 ~ 8418만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 1억 3747만 기준 약 7615만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2023년

경상남도 하동군 진행 물건