진주지원 2022타경32100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-05 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2649만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1831.79㎡ (554.1평)

토지면적

66167.00㎡ (20015.4평)

제시외면적

없음

보증금

5264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5892만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1831.79㎡ (554.1평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

단성면 104-1 · 보전관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 단성면 관정리 소재 "덕동마을경로당" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 부분적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 축사 건부지로 이용중이고, 일부는 현황 도로임. 기호(3) : 완경사지대 내 부분적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(8) : 남측 및 남서측 하향 경사를 이루는 지세로, 대체로 급경사지이나, 일부는 완경사지 및 평지인 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이고, 일부는 잡종지 상태임. 기호(9) : 남측 및 남동측 하향 경사를 이루는 지세로, 대체로 급경사지이나, 일부는 완경사지 및 평지인 부정형의 토지로서, 일부 과수목 등 식재되어 있으며, 일부 경사지, 일부 자연림 및 잡종지 상태임. 기호(10): 남측 및 남동측 하향 경사를 이루는 지세로, 일부 급경사지, 일부는 완경사지 및 평지인 부정형의 토지로서, 일부 과수목 등 식재되어 있으며, 일부 경사지, 일부 자연림 상태이고, 분묘 3기가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측에서 북서측으로 본건 일부를 통과하는 노폭 3 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함. 기호(3) : 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(5) : 북동측으로 기호(7)을 통하여 접근 가능함. 기호(7) : 본건이 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로임. 기호(8) : 지적도상 맹지이며, 기호(9) 내 노폭 3 미터 내외의 비포장 임도를 통해 접근 가능함. 기호(9) : 남동측으로 기호(7)을 통하여 접근 가능하며, 본건 내 노폭 3 미터 내외의 비포장 임도가 소재함. 기호(10): 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(3) : 보전관리지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(2020-04-27)(호국원연결도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(5, 7) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(8) : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(10) : 보전관리지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(2020-04-27)(호국원연결도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,8,9,10) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 입목(벚나무, 감나무, 밤나무, 소나무 및 기타 활잡목 등)과 기호(3) 지상 지하수관정(1식) 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8,9)의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 일부는 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,2-2,2-3) 철파이프조 슬레이트지붕 단층. 기호(2-1) 조적조 슬레이트지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈 미장 노출 등. 기호(4) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅, 치장돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등. 기호(6-6-3) 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등 주기둥: H-beam(200mmx100mm). 기호(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-2-2) : 공히 축사. 기호(2-3) : 퇴비사. 기호(4) : 주택. 기호(6) : 창고(저온창고 설비 등). 기호(6-1,6-2) : 공히 창고. 기호(6-3) : 창고(냉동창고 설비 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(6) : 저온창고 설비 등 되어 있음. 기호(6-3) : 냉동창고 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

* 기호(2)의 귀 제시목록상 소재지는‘남사리 104-1번지’이나, 현황 일부는 기호(10)(남사리 산33-13, 임야)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되어지며, 정확한 위치확인은 측량을 요함. * 기호(2-1)의 귀 제시목록상 구조는 철파이프조이나, 현황 조적조임. * 기호(2-2,4)의 귀 제시목록상 면적은 기호(2-2)(176.00㎡), 기호(4)(84.95㎡)이나, 현황 기호(2-2)(133㎡), 기호(4)(92㎡)이며, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음. * 기호(2-3)의 귀 제시목록상 소재지는‘남사리 104-1번지’이나, 현황 일부는 인접토지(남사리 산33-9번지, 구거)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되어지며, 정확한 위치확인은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 산33-13 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-1 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경상남도 산청군 단성면 목화로 189-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-5 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 경상남도 산청군 단성면 목화로 189-15 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 산32 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 산33-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

교부권자

산OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

산OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-1 · 잡종지 3423㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 산33-13 · 임야 11434㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-1 · 철파이프조 슬레이트지붕 단층축사 400.00㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층축사 199.00㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층축사 176.00㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층퇴비사 180.00㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-2 · 목장용지 832㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 목화로 189-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 84.95㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-5 · 창고용지 2863㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 목화로 189-15 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 창고시설 197.96㎡ 부속건물 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 농업용창고 197.96㎡ 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 농업용창고 197.96㎡ 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 농업용창고 197.96㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 104-6 · 도로 509㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 산32 · 임야 29851㎡
• 23-11-30 · 경상남도 산청군 단성면 남사리 산33-1 · 임야 17255㎡

주변

학군

• 1404m · 구 단성초등학교 남사분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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