와든스톤법원경매

경매· 임야

진주지원 2022타경33066-1

경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-5

기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가689만6만/평· 감정가 1346만 (51%)

담당계3계(055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2022타경33066-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
689만감정가 대비 51%
감정가
1346만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 689만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
713만 ~ 846만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 689만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
360.00㎡ (108.9평)
제시외면적
없음
보증금
68만 (최저가의 10%)
청구금액
2395만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
진교면 95-5 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 백련리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 위주로 형성된 산림지역으로서, 북측 인근에 "하동진교농공단지"가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호2: 부정형의 완경사지로서, "과수원,전"으로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3: 맹지임. 기호2: 본건 북측으로 폭 3미터 내외의 도로부지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지(준보전산지). 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2,3 토지상에 제시외수목(밤나무 약 80주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-05sd2023.04.05 도달

목록

목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-5 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-10 · 토지 · 임야

목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 권OO

공유자 김OO

공유자 문OO

공유자 박OO

공유자 변OO

공유자 성OO

공유자 송OO

공유자 옥OO

공유자 우OO

공유자 유OO

공유자 이OO

공유자 조OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 신OOOOOOOO OOOO

채권자 교OOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-16 · 경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-5 · 임야 2198㎡ (김영애 지분 2198분의 331 전부)

23-03-16 · 경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-10 · 임야 635㎡ (김영애 지분 1220분의 29 전부)

23-03-16 · 경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-9 · 임야 585㎡ (김영애 지분 1220분의 29 전부)

당사자

채권자
교OOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 713만 ~ 846만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 하동군 진교면 백련리 산95-5
감정가
1346만
최저가
689만 (51%)
기일
23-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
713만 ~ 846만중간 추정: 766만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 689만 × 103~123% = 713만 ~ 846만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 1346만 기준 약 600만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2023년

경상남도 하동군 진행 물건