경매· 대지
진주지원 2022타경33363-1 NF
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 949
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5336만61만/평· 감정가 5336만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5336만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5336만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 61만/평토지면적 기준 · 총액 5336만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5507만 ~ 7178만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5336만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 291.00㎡ (88.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 533만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3021만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 하동읍 949 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 「서해량마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지 남서측으로 폭 약 1M 내외의 소폭의 진입로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 미등재 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 해당 토지의 사용 수익에 다소 영향은 미칠 것으로 판단되더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-1) : 귀 의뢰목록상 구조 목조 스레이트지붕 단층 주택이나, 현황 소재불명인바 감정평가제외 하였음. 기호(2-2) : 귀 의뢰목록상 구조 블록조 스레이트지붕 단층 주택이나, 현황 소재불명인바 감정평가제외 하였음. 제시외 건물 기호(ㄱ) : 시멘트블럭조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 및 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등. 제시외 건물 기호(ㄴ) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 제시외 건물 기호(ㄷ) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등. 제시외 건물 기호(ㄷ) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2-1, 2-2) : 귀 의뢰목록상 용도 주택이나, 현황 소재불명인바 감정평가제외 하였음. 제시외 건물 기호(ㄱ) : 현황 주택으로 이용 중임. 제시외 건물 기호(ㄴ) : 현황 창고 등으로 이용 중임. 제시외 건물 기호(ㄷ) : 현황 보일러실로 이용 중임. 제시외 건물 기호(ㄹ) : 현황 창고로 이용 중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
제시외 건물 기호(ㄱ) : 제반 위생설비, 배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
-.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-13 | mg | — |
| 22-07-05 | sd | 2022.07.07 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 949 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 하동군 하동읍 중앙로 122-18 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 하OO
근저당권자 유OOOOO OOOOOO
근저당권자 하OOOOOOO
소유자 이OO
임차인 이OO
채권자 유OOOOO OOOOOO
채무자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-12-15 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 949 · 대 291㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 828m하동중앙중학교중학교
- 1136m하동초등학교초등학교
- 1359m하동고등학교고등학교
- 1469m하동여자고등학교고등학교
버스
- 205m동해량12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
- 279m동해량12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, A1
- 286m문화예술회관A2
- 407m두곡12-1, 12-10, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9
- 437m해량(노인장애인종합복지관)12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, A1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5507만 ~ 7178만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 949
- 감정가
- 5336만
- 최저가
- 5336만 (100%)
- 기일
- 22-12-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5336만 × 103~134% = 5507만 ~ 7178만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 하동군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4437-4 · 전 · 옥종면1002만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4437-5 · 답 · 옥종면1012만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-3 · 전 · 진교면3758만 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-5 · 임야 · 진교면1.9억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-1 · 답 · 고전면1051만 (14%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-2 · 전 · 고전면503만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-3 · 답 · 고전면496만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-7 · 답 · 금남면1343만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-8 · 전 · 금남면370만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경573-1 · 답 · 양보면792만 (12%) · 26-11-02
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