와든스톤법원경매

경매· 대지

진주지원 2022타경33462-1 NF

경상남도 산청군 금서면 신아리 474

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1211만15만/평· 감정가 2366만 (51%)

담당계2계055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2022타경33462-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1211만감정가 대비 51%
감정가
2366만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 1211만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1250만 ~ 1449만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1211만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
272.00㎡ (82.3평)
제시외면적
없음
보증금
121만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
도로명주소
동의보감로766번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
금서면 474 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 산청군 금서면 신아리 소재 "신아마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 기준 저지(低地)인 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 현황 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-07sd2023.06.09 도달
23-06-02sd2023.06.09 폐문부재
22-06-21sd2022.06.24 도달

목록

목록 1 · 경상남도 산청군 금서면 신아리 474 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 위OO

교부권자 산OO

임차인 신OO

채권자 위OO

채무자겸소유자 민OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
신○○대지 전부20`000`0002022.08.30

매각공고

23-05-18 · 경상남도 산청군 금서면 신아리 474 · 대 272㎡

당사자

채권자
위OO
채무자
민OO
소유자
민OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 71m신아20, 21, 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1250만 ~ 1449만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 산청군 금서면 신아리 474
감정가
2366만
최저가
1211만 (51%)
기일
23-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1250만 ~ 1449만중간 추정: 1337만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1211만 × 103~120% = 1250만 ~ 1449만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 2366만 기준 약 1310만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›산청군›2023년

경상남도 산청군 진행 물건