진주지원 2022타경33592-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

271.82㎡ (82.2평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

9989만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갑정길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

진교면 492 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 토지들은 경상남도 하동군 진교면 월운리 소재 "갑정마을"내 및 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 주거용건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 죽림상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 죽림 및 자연림으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 죽림상태임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 약 1미터 정도의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접하나, 현황 맹지상태임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접하나 도로와의 고도차이가 있어 직접 진입이 곤란함. 기호(5) : 지적도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 타인소유(건축물대장상 "김준악" 소유) 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함. ㄱ) 목조 스레트지붕 단층(주택) : 27.44㎡(건축물대장상 면적임) ㄴ) 목조 스레트지붕 단층(주택) : 13.88㎡(건축물대장상 면적임)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5) 토지는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 하동군 진교면 월운리 492

감정가

355만

최저가

145만 (41%)

기일

23-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음