진주지원 2022타경33707-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-01 · 경매접수
2. 22-07-04 · 경매개시결정
3. 22-07-04 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3339.00㎡ (1010.0평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

단성면 135-36 · 농림지역

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 경남 진주시 가좌동 소재 "가좌이주단지"내에 위치하며, 부근은 단독주택 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음. 기호3은 산청군 단성면 방목리 경호강캠핑장 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 임야` 경호강캠핑장 등 레저시설` 팬션` 농촌마을 등으로 형성되어저 있으며 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1은 본건까지 자동차 접근이 가능하고, 대중교통 사정은 보통 시 됨. 기호3은 북측` 동측으로 형성되어져 있는 팬션부지까지는 자동차 등 접근이 가능하나 본건은 맹지로서 자동차 등 접근이 난하고 관내버스정류장까지 거리` 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편 시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 완경사지내 자체 지반은 대체로 평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 단독부지로 이용 중임. 기호3은 부정형의 자연림지로서 북동측으로 하향 경사진 임야이며, 지상에는 소나무, 참나무, 기타 활잡목 등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북측으로 폭 약4 m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호3은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 기호3은 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>에 속함

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1은 지상에 소나무` 조경석 등 조경시설이 조성되어 있어 이는 수종` 규격` 수형` 형상 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며 일부 그 가치가 미미한 조경시설은 토지에 포함하여 평가하였음. 기호3은 지상에 생장하고 있는 경제성이 미미한 것으로 사료되는 임목은 임지에 포함되어 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 현황사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것이 관측되어 이를 감안한 감정평가액을 감정평가명세표`비고‘란에 표기하였으며, 이 외에도 입목과 수풀이 우거져 일일이 관측이 난한 곳에 분묘가 있을 수도 있으니 업무집행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1과 3 ; 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1-3 ; 임대관계는 ‘미상’임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물은 2006. 4. 21. 사용승인을 득한 일반목구조 목구조조립경사스라브지붕 2층 건물로 외벽은 수성페인트 등 내벽은 페인팅 및 벽지 마감 등 창호는 샷시 또는 목재창호로 현상은 대체로 보통 시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 등으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추어져 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 확인이 난하여 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 가좌동 1874 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진주대로404번길 30-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-36 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

산OO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

사OOOOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

사OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-25 · 경상남도 산청군 단성면 방목리 산135-36 · 임야 3339㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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